Приложение к Постановлению от 25.12.2007 г № 1945 Административный регламент

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N
пгт. Шира
___________________________________________________________________________
Муниципальное образование Ширинский район, в лице Главы муниципального
образования Зайцева Сергея Николаевича, действующего на основании Устава
муниципального образования Ширинский район, именуемое в дальнейшем
ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, ________________________, именуемый в дальнейшем
ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, руководствуясь Постановлением Главы
муниципального образования Ширинский район N ___ от ______ года, заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (в
дальнейшем именуемый Участок) из земель населенных пунктов с кадастровым
номером 19:11: ________________, находящийся по адресу: Республика Хакасия,
Ширинский район _________________, для ___________ в границах, указанных в
кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и
являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________ кв. м.
1.2. На Участке имеются объекты недвижимого имущества:
- ______________ площадью _____ (______) кв. м, принадлежащее на праве
собственности "Покупателю" ____________________, на основании свидетельства
о государственной регистрации права собственности от __________ серия 19 МЮ
N __________, зарегистрированное в реестре за N ________.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стороны пришли к соглашению: цена Участка составляет ________ руб.
(__________________ рублей 00 коп.).
2.2. Соглашение о цене является существенным условием Договора.
2.3. Покупатель оплачивают цену Участка (пункт 2.1 Договора) в
течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации
права собственности на Участок.
2.5. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов
"Продавца" на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным
Правительством Российской Федерации, сумма _______ руб. (___________ рублей
_____ коп.) перечисляется на счет УФК по РХ (УМИ МО Ширинский район) ИНН
1911000543 КПП 191101001, 40101810200000010001, ГРКЦ НБ Республики Хакасия
Банка России г. Абакана, БИК 049514001, ОКАТО _______________, КБК платежа:
16606010200100000430 "Поступления от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю и расположенных в границах поселений
(за исключением земельных участков, предназначенных для жилищного
строительства)".
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до
заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения
условий, установленных Договором.
4.2. Покупатели обязуются:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленных
разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на
Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования
Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права
собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц
принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной
регистрации Продавцу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатели несут ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве
собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на
приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на
участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6.2. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора
земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре
и под арестом не состоит.
6.3. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме,
до заключения настоящего Договора.
6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр
находится у Покупателей. Третий экземпляр - в Ширинском филиале учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Республики Хакасия.
6.6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче
земельного участка составляется акт приема-передачи, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.7. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по
ведению государственного земельного кадастра.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________
655200, Республика Хакасия, _______________________
Ширинский район, пгт. Шира, _______________________
ул. Октябрьская, 79
Муниципальное образование Ширинский район
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
____________ С.Н. Зайцев ____________
М.П.
АКТ
приема-передачи земельного участка
по Договору купли-продажи N ____
пгт. Шира _________ г.
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное образование Ширинский район, в
лице Главы муниципального образования Ширинский район Зайцева Сергея
Николаевича, действующего на основании Устава муниципального образования
Ширинский район, с одной стороны, и ______________________________________,
именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, в соответствии с
Договором купли-продажи земельного участка N ____ от ______ года составили
настоящий акт о том, что муниципальное образование Ширинский район
передало, а ______________________________________ принял земельный участок
площадью ________ кв. м.
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
1. Адрес земельного участка: Республика Хакасия, Ширинский район
__________________, кадастровый номер 19:11:__________________;
2. Целевое (разрешенное) использование земель - для __________________;
3. Вид права на земельный участок - собственность;
4. Оценочная зона - __________________;
5. Наличие ограничения и обременения - нет.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Передал: Принял:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
655200, Республика Хакасия, __________________
Ширинский район, ________________________________
ул. Октябрьская, 79____________________
Муниципальное
образование Ширинский район
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
________ С.Н. Зайцев __________________
М.П.