Арбитражный суд Республики Хакасия
Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых по договору аренды земельного участка обязательств
Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2006 года
Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2006 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Черногорска, г. Черногорск,
к закрытому акционерному обществу "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск,
о взыскании 6398 руб. 52 коп.,
при участии в заседании представителя истца Веревкиной Ю.М. по доверенности от 10.01.2006,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Н. Кобыляцкой,
и установил: Администрация города Черногорска обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Хакаскузбасуголь" о взыскании 6398 руб. 52 коп. задолженности по договору от 20.10.2004 N 753Ю аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г.
Определением арбитражного суда от 20 декабря 2005 года указанное исковое заявление принято к производству с назначением предварительного заседания на 16 января 2006 года.
Определением от 16 января 2006 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании 8 февраля 2006 года, после чего в судебном заседании объявлялись перерывы до 9 ч. 00 мин. 15 февраля 2006 года и до 9 час. 00 мин. 22 февраля 2006 года для получения ответа на запрос суда.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в период с 21.09.2004 по 01.01.2005.
Ответчик в судебное заседание не явился, документы, поименованные в определении о назначении дела к судебному разбирательству, не представил.
Определение арбитражного суда от 16 января 2006 года, направленное заказным письмом ответчику, возвращено отделением связи с отметкой "в отсутствие адресата по указанному адресу".
По юридическому адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Базарная, 15, ответчик не находится, как это отмечено отделением связи на заказном письме с уведомлением.
В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Вывод суда основан на следующем.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2004 N 753Ю, на основании которого истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1379 кв. м для производственной базы в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Земельный участок расположен по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г.
Пунктами 2.3 - 2.6 договора аренды от 20.10.2004 N 753Ю установлены размер арендной платы и порядок его изменения.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу принадлежит право передавать земельный участок в аренду и взимать плату за него в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах местного самоуправления" и п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В порядке ст. ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договор аренды от 20.10.2004 N 753Ю является заключенным, поскольку между сторонами урегулированы все существенные условия договора, в том числе о предмете, сроке, размере арендной платы и порядке его изменения. Срок действия договора установлен сторонами с 21.09.2004 по 01.01.2005.
Истец определяет период пользования земельным участком с 21.09.2004 по 31.12.2005, т.к. по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила отказ от продолжения отношений, в связи с чем договор в силу ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, кроме случаев, указанных в законе.
Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка.
Таким образом, у истца возникло право требования взыскания суммы арендной платы, его расчет суммы долга в размере 6398 руб. 52 коп. подтверждается материалами дела.
По результатам рассмотрения дела с ответчика в доход бюджета города Черногорска следует взыскать 6398 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г, по договору от 20.10.2004 N 753Ю за период с 21.09.2004 по 31.12.2005.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 500 руб. и в соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
1.Иск удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск, в доход бюджета города Черногорска 6398 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 030г, по договору от 20.10.2004 N 753Ю за период с 21.09.2004 по 31.12.2005.
2.Взыскать с закрытого акционерного общества "Хакаскузбасуголь", г. Черногорск, в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 500 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Судья
Н.Н.КОБЫЛЯЦКАЯ