Арбитражный суд Республики Хакасия
Поскольку арендатор не представил доказательств, подтверждающих внесение им арендной платы в рассматриваемый период, исковые требования арендодателя о взыскании задолженности по арендной плате были удовлетворены
Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2006
Решение подготовлено в полном объеме 10.02.2006
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.В. Филиповой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.В. Филиповой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск,
к индивидуальному предпринимателю Чувахову Андрею Михайловичу, г. Черногорск,
о взыскании 17720 рублей 48 копеек основного долга,
при участии в судебном заседании:
от истца: представителя Аношкиной И.Е. по доверенности от 21.02.2005,
от ответчика: отсутствуют,
Установил:
Комитет по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Чувахову Андрею Михайловичу, г. Черногорск, о взыскании 17720,48 рубля задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 31.01.2005 N 10.
В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.
Между истцом и ответчиком заключен договор аренды муниципального имущества от 31.01.2005 N 10.
В соответствии с условиями договора истец обязался предоставить, а ответчик принять во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся на первом этаже в здании, расположенном по адресу: г. Черногорск, ул. Мира, 1а, общей площадью 95,9 кв. м, под мебельную мастерскую.
Согласно пункту 2.1 указанного договора передача помещения осуществляется по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента подписания договора.
Вышеназванное помещение передано ответчику в аренду, что подтверждается актом о приеме-передаче объекта основных средств от 03.02.2005, подписанным сторонами.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата в год составляет 34063 рубля 68 копеек без учета НДС.
За пользование помещением ответчик вносит арендную плату не позднее 1-го числа каждого месяца, следующего за расчетным. Платежи производятся ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца равными долями от суммы годовой арендной платы (пункт 4.3 договора).
Согласно расчету арендной платы, являющемуся приложением к договору аренды от 31.01.2005, арендная плата в месяц составляет 2838 рублей 64 копейки. Данное условие также согласовано и подписано сторонами.
Из представленных документов следует, что между сторонами возникли взаимные права и обязанности, вытекающие из договора аренды недвижимого имущества, которые должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора.
В соответствии со статьями 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Право собственности истца на арендованное имущество подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 14 декабря 2005 года.
Согласно представленной истцом в материалы дела справке от 01.12.2005 следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2005 года на общую сумму 17720,48 рубля, оплата которой до настоящего времени не была произведена.
Поскольку в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а неисполнение ответчиком обязательств по оплате подтверждается материалами дела, требование о взыскании долга в сумме 17720 рублей 48 копеек арбитражный суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 708 рублей 82 копейки, которая в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
1.Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Чувахова Андрея Михайловича, 18.05.1976 года рождения, уроженца г. Черногорска Красноярского края, ИНН 190305625857, зарегистрированного по адресу: город Черногорск, улица Советская, дом 98, квартира 92, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0340819 выдано 01.02.2005 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 3 по Республике Хакасия, в пользу Комитета по управлению имуществом города Черногорска, г. Черногорск, сумму основного долга 17720 рублей 48 копеек.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Чувахова Андрея Михайловича, 18.05.1976 года рождения, уроженца г. Черногорска Красноярского края, ИНН 190305625857, зарегистрированного по адресу: город Черногорск, улица Советская, дом 98, квартира 92, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0340819 выдано 01.02.2005 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 3 по Республике Хакасия, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 708 рублей 82 копейки.
3.Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Арбитражного суда
Республики Хакасия
Л.В.ФИЛИПОВА