Арбитражный суд Республики Хакасия
Признание права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 324 ГК РФ
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2006 года
Полный текст решения изготовлен 7 февраля 2006 года
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.Н. Кобыляцкой,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Усть-Уйбатского потребительского общества, аал Райков Усть-Абаканского района,
к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район, пос. Усть-Абакан,
о признании права собственности на объекты недвижимости,
при участии в заседании представителей:
истца - Овчарова А.А. по доверенности от 17.10.2005,
ответчика - Лалетиной Ю.А. по доверенности от 10.01.2006,
Установил:
Усть-Уйбатское потребительское общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район о признании права собственности на:
- продовольственный склад (литера Б), промышленный склад (литера Б1), тарный склад (литера Б2), тарный склад (литера Б3), газовый цех (литера В), гараж (литера В1), расположенные по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 36,
- контору (литера А), расположенную по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 35,
магазин N 9 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 27,
магазин N 11 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 25,
магазин N 16 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. 30 лет Победы, 13,
магазин N 8 (литера А), расположенный по адресу: аал Сапогов Усть-Абаканского района, ул. Майская, 33,
магазин N 18 (литера А), расположенный по адресу: аал Доможаков Усть-Абаканского района, перекресток ул. Механизаторская и пер. Пролетарский,
магазин N 24 (литера А), расположенный по адресу: пос. Оросительный Усть-Абаканского района, ул. Заводская, 78.
Определением арбитражного суда от 21 ноября 2005 года указанное исковое заявление принято к производству. Предварительное заседание назначалось на 14 ч. 7 декабря 2005 года.
Определением арбитражного суда от 7 декабря 2005 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании 27 декабря 2005 года.
В судебном заседании 27 декабря 2005 года в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято изменение правового обоснования иска со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разбирательство отложено на 24 января 2006 года.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, считая, что представленными в дело доказательствами он подтвердил непрерывность, открытость и добросовестность владения заявленным в иске объектом в течение срока, превышающего 18 лет.
Ответчик в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, в котором указал, что испрашиваемые объекты в реестре муниципальной собственности не значатся, в связи с чем возражений против удовлетворения иска не имеет.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным ниже.
Истец претендует на следующее имущество:
продовольственный склад (литера Б), промышленный склад (литера Б1), тарный склад (литера Б2), тарный склад (литера Б3), газовый цех (литера В), гараж (литера В1), расположенные по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 36,
контору (литера А), расположенную по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 35,
магазин N 9 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 27,
магазин N 11 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 25,
магазин N 16 (литера А), расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. 30 лет Победы, 13,
магазин N 8 (литера А), расположенный по адресу: аал Сапогов Усть-Абаканского района, ул. Майская, 33,
магазин N 18 (литера А), расположенный по адресу: аал Доможаков Усть-Абаканского района, перекресток ул. Механизаторская и пер. Пролетарский,
магазин N 24 (литера А), расположенный по адресу: пос. Оросительный Усть-Абаканского района, ул. Заводская, 78,
на том основании, что владеет указанными объектами недвижимого имущества непрерывно, открыто и добросовестно более 18 лет, т.е. в силу приобретательной давности должен являться собственником данного имущества.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, во владении истца с 1960 года находится спорное имущество, что подтверждается:
Постановлениями Правления Усть-Абаканского Союза потребительских обществ от 20.02.1957, от 15.01.1959, от 26.02.1964, от 20.01.1966, от 20.01.1974, от 15.01.1981 о выделении денежных средств истцу на строительство объектов в с. Райково, с. Сапогово, с. Доможаково;
сметами 1974, 1975, 1976 годов на капитальный ремонт объектов, расположенных в с. Райков, с. Сапогов;
ведомостью остатка основных средств по состоянию на 01.01.1974;
справкой Райковского сельсовета народных депутатов от 15.05.1982 о нахождении спорных объектов на территории Райковского сельсовета;
письмом Госкомитета РХ от 21.09.1994 об отсутствии на территории Республики Хакасия имущества потребительской кооперации, созданного за счет средств республиканского бюджета;
актами приема и сдачи основных средств Усть-Уйбатского потребительского общества от 25.03.1986, от 03.10.2003;
справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 3 по Республике Хакасия от 15.04.2005 об отсутствии задолженности по уплате земельного налога;
справкой Райковского управления администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от 04.10.2005 о годе возведения спорных объектов, расположенных в аале Райков Усть-Абаканского района, об отсутствии сведений архива с 1951 года об отводе земельных участков под строительство спорных объектов и вводе их в эксплуатацию;
справкой Сапоговского управления администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от 05.10.2005 о годе возведения спорного объекта, расположенного в аале Сапогов Усть-Абаканского района, об отсутствии сведений архива с 1951 года об отводе земельных участков под строительство спорного объекта и вводе его в эксплуатацию;
справкой Доможаковского управления администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от 05.10.2005 о годе возведения спорных объектов, расположенных в аале Доможаков Усть-Абаканского района, об отсутствии сведений архива с 1965 года об отводе земельных участков под строительство спорного объекта и вводе его в эксплуатацию;
книгой основных средств на 1969 - 1974 годы, на 2000 - 2005 годы.
Этими же доказательствами подтверждаются открытость и добросовестность владения объектами, т.к. истец нес все это время бремя содержания имущества, ставил его на учет, испрашивал землю под ним.
Выписки из технических паспортов, представленные в материалы дела, содержат техническое описание объектов:
продовольственный склад (литера Б) общей площадью 444,9 кв. м, промышленный склад (литера Б1) общей площадью 379,6 кв. м, тарный склад (литера Б2) общей площадью 318,7 кв. м, тарный склад (литера Б3) общей площадью 86,7 кв. м, газовый цех (литера В) общей площадью 84 кв. м, гараж (литера В1) общей площадью 309,6 кв. м, расположенные по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 36,
контора общества (литера А) общей площадью 124,4 кв. м, расположенная по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 35,
магазин N 9 (литера А) общей площадью 146,5 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 27,
магазин N 11 (литера А) общей площадью 108,3 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 25,
магазин N 16 (литера А) общей площадью 67 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. 30 лет Победы, 13,
магазин N 8 (литера А) общей площадью 152,2 кв. м, расположенный по адресу: аал Сапогов Усть-Абаканского района, ул. Майская, 33,
магазин N 18 (литера А) общей площадью 104,7 кв. м, расположенный по адресу: аал Доможаков Усть-Абаканского района, перекресток ул. Механизаторская и переулок Пролетарский,
магазин N 24 (литера А) общей площадью 48,8 кв. м, расположенный по адресу: пос. Оросительный Усть-Абаканского района, ул. Заводская, 78.
Администрация муниципального образования Усть-Абаканский район указала на то, что строительство объектов осуществлялось за счет средств потребительской кооперации, поэтому данный объект не относится к иным уровням собственности.
Письмом Госкомимущества Республики Хакасия 1994 года подтвержден факт отсутствия на территории Республики Хакасия объектов потребительской кооперации, построенных за счет государственных средств.
С учетом вышеизложенных обстоятельств арбитражный суд пришел к выводу о том, что у Усть-Уйбатского потребительского общества возникло право собственности на испрашиваемые им объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., уплачена истцом при подаче иска платежным поручением от 07.11.2005 N 94, и расходы по ее уплате не подлежат возмещению в связи с тем, что ответчик не имеет имущественных притязаний на объекты, указанные в иске.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности право собственности Усть-Уйбатского потребительского общества, аал Райков Усть-Абаканского района, на следующее недвижимое имущество:
продовольственный склад (литера Б) общей площадью 444,9 кв. м, промышленный склад (литера Б1) общей площадью 379,6 кв. м, тарный склад (литера Б2) общей площадью 318,7 кв. м, тарный склад (литера Б3) общей площадью 86,7 кв. м, газовый цех (литера В) общей площадью 84 кв. м, гараж (литера В1) общей площадью 309,6 кв. м, расположенные по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 36,
контору общества (литера А) общей площадью 124,4 кв. м, расположенную по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 35,
магазин N 9 (литера А) общей площадью 146,5 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 27,
магазин N 11 (литера А) общей площадью 108,3 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. Ленина, 25,
магазин N 16 (литера А) общей площадью 67 кв. м, расположенный по адресу: аал Райков Усть-Абаканского района, ул. 30 лет Победы, 13,
магазин N 8 (литера А) общей площадью 152,2 кв. м, расположенный по адресу: аал Сапогов Усть-Абаканского района, ул. Майская, 33,
магазин N 18 (литера А) общей площадью 104,7 кв. м, расположенный по адресу: аал Доможаков Усть-Абаканского района, перекресток ул. Механизаторская и переулок Пролетарский,
магазин N 24 (литера А) общей площадью 48,8 кв. м, расположенный по адресу: пос. Оросительный Усть-Абаканского района, ул. Заводская, 78.
Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права собственности Усть-Уйбатского потребительского общества на указанные объекты недвижимости.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Н.Н.КОБЫЛЯЦКАЯ