Приложение к Распоряжению от 11.03.2004 г № 26 Задание

Расчет стоимости проведения землеустроительных для проведения конкурса на размещение заказа по выполнению землеустроительных работ, связанных с проведением разграничения государственной собственности на землю на территории республики хакасия в 2004 году

1.Расчет стартовой стоимости проведения землеустроительных работ по земельным участкам в 2004 году произведен в соответствии с Методическими рекомендациями по подготовке документов для проведения конкурсов на право выполнения работ по землеустройству при разграничении государственной собственности на землю, утвержденными Минимуществом России от 05.07.2002 (с учетом внесенных дополнений и изменений от 12.08.2002, 20.09.2002, 10.02.2003, 28.03.2003 и 01.03.2004).
2.Определение стартовой стоимости землеустроительных работ, проводимых камеральным способом
2.1.Для определения стартовой стоимости землеустроительных работ, проводимых камеральным способом, применяется п. 4 Методических рекомендаций по подготовке документов для проведения конкурсов на право выполнения работ по землеустройству при разграничении государственной собственности на землю, утвержденных Минимуществом России от 05.07.2002 (с учетом внесенных дополнений и изменений от 12.08.2002, 20.09.2002, 10.02.2003, 28.03.2003 и 01.03.2004).
Определение стартовой стоимости землеустроительных работ,
выполненных камеральным способом при проведении конкурса
1.Расчет сметной стоимости подготовительных работ
При расчете сметной стоимости подготовительных работ единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1000 га (см. табл. 1).
Таблица 1

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	5321,02
Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га	в
руб.	390,31

Ц1 = (а + в), где Ц1 - стоимость подготовительных работ по 1 земельному участку площадью 1 тыс. га и более.
При площади земельного участка менее 1000 га для расчетов в показатель "а" вводится коэффициент:
К1 = 1,0 - 0,4 x (2 - р), (р - площадь земельного участка, тыс. га)
При наличии на территории земельного участка посторонних земельных участков в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:
К2 = 1,0 + 0,10 x n1 (n1 - количество посторонних земельных участков).
В случае проведения работ по земельному участку, на который сформировано землеустроительное дело, в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:
К3 = 0,40
Стоимость подготовительных работ (Ц1) составит:
Ц1 = (а x К1 x К2 x К3 + в x К2 x К3) (руб.)
2.Составление проекта границ земельного участка, на который у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю
При расчете сметной стоимости работ по изготовлению карты (плана) земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1000 га (см. табл. 2).
Таблица 2

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	1769,36
Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га	в
руб.	109,5

Ц2 = (а + в), Ц2 - стоимость работ по изготовление карты (плана) одного земельного участка площадью 1 тыс. га и более.
При площади земельного участка менее 1000 га в показатель "а" для расчетов вводится коэффициент:
К4 = 1,0 - 0,45 x (2 - р), (р - площадь земельного участка, тыс. га)
При наличии на территории земельного участка посторонних земельных участков в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:
К5 = 1,0 + 0,05 x n1, где n1 - количество посторонних земельных участков.
В зависимости от масштаба, используемого за основу картографического материала, в показатель "в" вводится коэффициент:
К6 = 1,60 - М 1:500; 1,50 - М 1:1000; 1,40 - М 1:2000; 1,20 - М 1:5000; 1,0 - М 1:10000; 0,9 - М 1:25000; 0,8 - М 1:50000.
Стоимость работ (Ц2) по составлению и вычерчиванию карты (плана) составит:
Ц2 = (а x К4 x К5 +в x К5 x К6) (руб.)
3.Расчет стоимости работ по формированию землеустроительного дела и описания земельных участков.
При расчете сметной стоимости работ по формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1000 га (см. табл. 3).
Таблица 3

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	879,20
Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га	в
руб.	10,95

Ц3 = (а + в), где Ц3 - стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га.
При протяженности границы менее 40 км в показатель "а" вводится коэффициент:
К7 = 1,0 - 0,02 x (40 - L), где L - протяженность границы, км.
При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент:
К8 = 1,0 + 0,10 x (n2 - 1), где n2 - количество смежных землепользований.
Стоимость работ (Ц3) по описанию и согласованию границ земельного участка составит:
Ц3 = (а x К7 + в x К8), (руб.)
Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит:
Ц = Ц1 + Ц2 + Ц3, (руб.)
Расчет стартовой стоимости
проведения землеустроительных работ камеральным способом
по земельному участку при выполнении
землеустроительных работ, связанных с проведением
разграничения государственной собственности
на землю на территории Республики Хакасия
в 2004 году
Для определения стартовой стоимости землеустроительных работ, выполняемых камеральным способом, по 1 земельному участку произведен расчет усредненной стоимости землеустроительных работ:

N п/п	р	Стоимость Цобщ	К6	L	Ц1	Ц2	Ц3	n2
1. Для земельных участков площадью до 20 га
1	0,1	1999,24	1,60	0,13	1454,73	352,22	192,30	4
2	0,2	2000,46	1,60	0,18	1454,94	352,30	193,22	4
3	0,3	2001,45	1,60	0,22	1455,15	352,37	193,93	4
4	0,4	2002,34	1,60	0,25	1455,37	352,45	194,52	4
5	0,5	1981,26	1,40	0,28	1455,58	330,63	195,05	4
6	0,6	1982,03	1,40	0,31	1455,79	330,71	195,52	4
7	0,7	1984,95	1,40	0,33	1456,00	330,79	198,15	4
8	0,8	1983,46	1,40	0,36	1456,22	330,87	196,37	4
9	0,9	1984,13	1,40	0,38	1456,43	330,95	196,75	4
10	1	1984,78	1,40	0,40	1456,64	331,03	197,11	4
11	2	1992,81	1,40	0,57	1458,77	331,83	202,21	6
12	3	1997,97	1,40	0,69	1460,90	332,62	204,45	6
13	4	1980,88	1,20	0,80	1463,03	311,52	206,33	6
14	5	1989,85	1,20	0,89	1465,16	312,32	212,37	10
15	6	1972,37	1,00	0,98	1467,28	291,21	213,87	10
16	7	1976,68	1,00	1,06	1469,41	292,01	215,25	10
17	8	1980,89	1,00	1,13	1471,54	292,81	216,54	10
18	9	1985,02	1,00	1,20	1473,67	293,60	217,75	10
19	10	1994,56	1,00	1,26	1475,80	294,40	224,36	15
20	20	2033,02	1,00	1,79	1497,08	302,26	233,58	15
		39805,95
Средняя стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 1990,30 руб.
2. Для земельных участков площадью от 20 га до 100 га
1	20	2033,02	1,00	1,79	1497,08	302,26	233,58	15
2	30	2058,38	0,90	2,19	1518,37	299,37	240,64	15
3	40	2093,59	0,90	2,53	1539,65	307,33	246,60	15
4	50	2128,09	0,90	2,83	1560,93	315,30	251,86	15
5	60	2162,08	0,90	3,10	1582,22	323,26	256,60	15
6	70	2195,69	0,90	3,35	1603,50	331,22	260,97	15
7	80	2229,00	0,90	3,58	1624,79	339,18	265,03	15
8	90	2262,06	0,90	3,79	1646,07	347,15	268,85	15
9	100	2294,92	0,90	4,00	1667,35	355,11	272,46	15
		19445,88
Средняя стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 2160,65 руб.
3. Для земельных участков площадью от 100 га до 500 га
1	100	2294,92	0,90	4,00	1667,35	355,11	272,46	15
2	200	2605,56	0,80	5,66	1880,20	423,78	301,59	15
3	300	2920,38	0,80	6,93	2093,04	503,40	323,95	15
4	400	3231,69	0,80	8,00	2305,88	583,02	342,79	15
5	500	3540,76	0,80	8,94	2518,72	662,64	359,40	15
		14580,17
Средняя стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 2916,03 руб.
4. Для земельных участков площадью свыше 500 га
1	500	3540,76	0,80	8,94	2518,72	662,64	359,40	15
2	600	3848,23	0,80	9,80	2731,56	742,26	374,41	15
3	700	4154,50	0,80	10,58	2944,40	821,88	388,21	15
4	800	4459,81	0,80	11,31	3157,24	901,51	401,06	15
5	900	4764,34	0,80	12,00	3370,08	981,13	413,13	15
6	1000	7992,83	0,80	12,65	5711,33	1856,96	424,54	15
7	2000	8084,96	0,80	17,89	5711,33	1856,96	516,67	15
8	3000	8155,66	0,80	21,91	5711,33	1856,96	587,37	15
9	5000	8267,76	0,80	28,28	5711,33	1856,96	699,47	15
10	6000	8315,23	0,80	30,98	5711,33	1856,96	746,94	15
11	8000	8399,51	0,80	35,78	5711,33	1856,96	831,22	15
12	9000	8437,68	0,80	37,95	5711,33	1856,96	869,39	15
13	10000,00	8473,77	0,80	40,00	5711,33	1856,96	905,48	15
		86895,02
Средняя стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 6684,23 руб.

- К6 - коэффициент, вводимый в показатель "в" зависимости от масштаба используемого за основу картографического материала при расчете Ц2 стоимости работ по изготовлению карты (плана),
- "р"- площадь земельного участка,
- "L" - протяженность границы,
- "n2" - количество смежных землепользователей.
В предоставляемом списке земельных участков для проведения землеустроительных работ:
- 29 участков площадью до 20 га,
- 8 участков площадью от 20 га до 100 га,
- 1 участок площадью от 100 га до 500 га,
- 9 участков площадью более 500 га.
(1990,30 x 29 + 2160,65 x 8 + 2916,69 x 1 + 6684,23 x 9) / 47 = 2937,83 руб.
Усредненная стоимость землеустроительных работ, производимых камеральным способом, по 1 земельному участку составляет 2937 руб.
II.Определение усредненной стоимости землеустроительных работ с установлением границ земельных участков на местности при проведении конкурса в 2004 году
1.Для установления нормативных затрат труда и определения сметной стоимости работ по определению стартовой стоимости землеустроительных работ с установлением границ земельных участков на местности в качестве базового нормативного документа используется "Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" Госкомзем, М. 1996.
2.Для определения стартовых цен при конкурсном распределении бюджетных средств на изготовление проектно-изыскательской документации к базовым ценам 1996 года необходимо применять повышающий коэффициент на 2003 год к ценам "Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" для Западной и Восточной Сибири - 4, 42 (письмо Росземкадастра от 10.01.2003 N НК/25).
Кроме того, для определения стартовой стоимости работ необходимо дополнительно применять коэффициент-дефлятор на 2004 год, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, равный 1,133 (установлен приказом Минэкономразвития России от 11.11.2003 N 337).
3.Для расчета стоимости землеустроительных работ используются:
глава I "Топографо-геодезические изыскания" пункт 1.2 "Теодолитные ходы"; пункт 1.5 "Горизонтальные съемки"; глава II "Землеустроительные работы по оформлению документов на право пользования землей" пункт 11.2 пп. 11.2.2 "Составление и вычерчивание плана границ землепользования"; пункт 11.3 "Описание и согласование границ землепользований" вышеуказанного сборника.
4.Для расчета стоимости землеустроительных работ необходимо применять коэффициент, учитывающий величину районного коэффициента к заработной плате для Республики Хакасия равный 1,3.
5.Расчет произведен с учетом Методических рекомендаций по подготовке документов для проведения конкурсов на право выполнения работ по землеустройству при разграничении государственной собственности на землю, утвержденных Минимуществом России 05.07.2002 (в редакции от 12.08.2002, 20.09.2002, 10.02.2003, 28.03.2003, 01.03.2004)
5.1.Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода.
При расчете сметной стоимости работ по проложению теодолитного хода единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км хода (III категория сложности) (см. табл. 1).
Таблица 1

Фиксированная стоимость работ по 1 земельному участку	а
руб.	1276
Фиксированная стоимость работ по 1 км хода	в
руб.	293

Ц1 = (а + в), где Ц1 - стоимость работ на проложение теодолитного хода с тремя точками стояния на 1 км по 1 земельному участку.
При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:
К1 = 1 + 0,08 x (n - 3), где n - количество точек стояния на 1 км хода.
Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в объеме более 15 км. При длине теодолитного хода менее 15 км в показатель "а" вводится коэффициент:
К2 = 1,0 - 0,04 x (15 - L), где L - протяженность ходов, км.
Стоимость (Ц1) работ на проложение теодолитного хода составит:
Ц1 = (а x К2 + в x К1), (руб.)
5.2.Составление и вычерчивание плана границ земельного участка, на который у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.
При расчете сметной стоимости работ по изготовлению карты (плана) земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 тыс. га (см. табл. 2).
Таблица 2

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	355
Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га	в
руб.	22

Ц2 = (а + в), Ц2 - стоимость работ по изготовление карты (плана) одного земельного участка площадью 1 тыс. га и более.
При площади земельного участка менее 1тыс. га в показатель "а" для расчетов вводится коэффициент:
К3 = 1,0 - 0,45 x (2 - р), (р - площадь земельного участка, тыс. га)
Стоимость работ (Ц2) по составлению и вычерчиванию карты (плана) составит:
Ц2 = (а x К3 +в) (руб.)
5.3.Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользований, формированию землеустроительного дела и описания земельных участков.
При расчете сметной стоимости работ по описанию и согласованию границ земельного участка и формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км границы.
Таблица 3

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	822
Фиксированная стоимость работ по 1 км границы	в
руб.	11

Ц3 = (а + в), где Ц3 - стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га.
При протяженности границы менее 40 км в показатель "а" вводится коэффициент:
К4 = 1,0 - 0,02 x (40 - L), где L - протяженность границы, км.
При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент:
К5 = 1,0 + 0,1 x (с - 1), где с - количество смежных землепользователей.
Стоимость работ (Ц3) по описанию и согласованию границ земельного участка составит:
Ц3 = (а x К4 + в x К5), (руб.)
5.5 Расчет стоимости горизонтальной съемки земельного участка.
При расчете сметной стоимости проведения горизонтальной съемки земельного участка единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 га территории (см. табл. 4).
Таблица 4

Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку	а
руб.	1513
Фиксированная стоимость работ по 1 га	в
руб.	13

Ц4 = (а + в), где Ц4 - стоимость работ по проведению горизонтальной съемки земельного участка площадью 1 га.
Цены рассчитаны на выполнение съемки в масштабе 1:10000. При иных масштабах к показателю "в" применяется коэффициент К6: 2,1 - при М 1:500; 1,9 - при М 1:1000; 1,6 - при М 1:2000; 1,3 - при М 1:5000; 0,60 - при М 1:25000.
Цены рассчитаны на выполнение съемки в объемах более нормативной площади, при площади менее нормативной в показатель "а" вводится понижающий коэффициент К7, рассчитываемый в соответствии с нижеприведенной таблицей.
Таблица 4.1

Масштаб съемки	Нормативная площадь съемки (га)	Формулы для расчета коэффициента К3
1:500	20	К7 = 1,0 - 0,03 x (20 - n)
1:1000	30	К7 = 1,0 - 0,02 x (30 - n)
1:2000	80	К7 = 1,0 - 0,008 x (80 - n)
1:5000	200	К7 = 1,0 - 0,003 x (200 - n)
1:10000	300	К7 = 1,0 - 0,002 x (20 - n)
1:25000	500	К7 = 1,0 - 0,001 x (20 - n)

Стоимость работ по проведению горизонтальной съемки земельного участка составит:
Ц4 = (а x К7 + в x К6) (руб.)
Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит:
Цобщ = Ц1 + Ц2 + Ц3 + Ц4 (руб.)
6.Расчет усредненной стоимости землеустроительных работ с установлением границ земельных участков на местности (Цобщ) определяется для усредненного земельного участка путем нахождения средне-взвешенной величины от стоимостей работ по земельным участкам в пяти диапазонах площадей: до 5 га, от 5 га до 10 га, от 10 га до 100 га, от 100 га до 1000 га, свыше 1000 га (Цобщ).
Табл. 2.1

Площадь в га (Р)	Стоимость (Цобщ)	К6	Длина теодолитного хода (L)	Ц1	Ц2	Ц3	Ц4	Кол-во смежных землепользований (n)	К7
1. Для земельных участков площадью до 5 га
0,1	11581,29	2,10	0,13	903,61	57,52	180,78	637,04	4	0,403
0,2	11633,96	2,10	0,18	906,28	57,53	181,64	641,58	4	0,406
0,3	11681,28	2,10	0,22	908,33	57,55	182,30	646,12	4	0,409
0,4	11725,82	2,10	0,25	910,06	57,56	182,86	650,66	4	0,412
0,5	11768,59	2,10	0,28	911,59	57,58	183,35	655,20	4	0,415
0,6	11810,11	2,10	0,31	912,96	57,60	183,79	659,73	4	0,418
0,7	11850,67	2,10	0,33	914,23	57,61	184,20	664,27	4	0,421
0,8	11890,47	2,10	0,36	915,41	57,63	184,58	668,81	4	0,424
0,9	11929,66	2,10	0,38	916,52	57,64	184,94	673,35	4	0,427
1	11982,65	2,10	0,40	917,57	57,66	187,48	677,89	6	0,430
2	12351,98	2,10	0,57	926,02	57,82	190,20	723,28	6	0,460
3	12704,37	2,10	0,69	932,51	57,98	192,29	768,67	6	0,490
4	13047,99	2,10	0,80	937,98	58,14	194,05	814,06	6	0,520
5	13386,02	2,10	0,89	942,80	58,30	195,60	859,45	6	0,550
	169344,86
Усредненная стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 12096,06 руб.
2. Для земельных участков площадью от 5 га до 10 га
5	13386,02	2,10	0,89	942,80	58,30	195,60	859,45	6	0,550
6	13734,38	2,10	0,98	947,16	58,46	199,21	904,84	8	0,580
7	14065,41	2,10	1,06	951,17	58,62	200,50	950,23	8	0,610
8	14394,05	2,10	1,13	954,90	58,78	201,70	995,62	8	0,640
9	14720,73	2,10	1,20	958,40	58,94	202,83	1041,01	8	0,670
10	15060,11	2,10	1,26	961,71	59,10	206,10	1086,40	10	0,700
	85360,69
Усредненная стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 14226,78 руб.
3. Для земельных участков площадью от 10 га до 100 га
20	18255,67	2,10	1,79	988,45	60,70	214,71	1540,30	10	1,000
30	18425,76	1,90	2,19	1008,97	62,29	221,32	1537,70	10	1,000
40	15443,49	1,60	2,53	1026,27	63,89	232,39	1049,64	15	0,680
50	16373,07	1,60	2,83	1041,51	65,49	237,30	1170,68	15	0,760
60	17290,06	1,60	3,10	1055,29	67,09	241,74	1291,72	15	0,840
70	18197,52	1,60	3,35	1067,96	68,68	245,82	1412,76	15	0,920
80	19097,42	1,60	3,58	1079,76	70,28	249,62	1533,80	15	1,000
90	15927,29	1,30	3,79	1090,83	71,88	253,19	1030,61	15	0,670
100	16323,36	1,30	4,00	1101,31	73,48	256,56	1076,00	15	0,700
	170393,75
Усредненная стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 17039,38 руб.
4. Для земельных участков площадью от 100 га до 1000 га
100	16323,36	1,30	4,00	1101,31	73,48	256,56	1076,00	15	0,700
200	20110,22	1,30	5,66	1185,88	89,45	283,80	1529,90	15	1,000
300	26263,33	1,00	6,93	1250,77	105,43	304,70	2373,28	15	1,560
400	21097,26	0,60	8,00	1305,47	121,40	322,32	1491,45	15	0,981
500	21616,09	0,60	8,94	1353,67	137,38	337,84	1491,45	15	0,981
600	22095,12	0,60	9,80	1397,24	153,35	351,88	1491,45	15	0,981
700	22544,00	0,60	10,58	1437,31	169,33	364,78	1491,45	15	0,981
800	22969,01	0,60	11,31	1474,60	185,30	376,80	1491,45	15	0,981
900	23374,50	0,60	12,00	1509,63	201,28	388,08	1491,45	15	0,981
1000	24803,67	0,60	12,65	1542,76	377,00	398,75	1491,45	15	0,981
	221196,55
Усредненная стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 22119,66 руб.
5. Для земельных участков площадью свыше 1000 га
1000	24803,67	0,60	12,65	1542,76	377,00	398,75	1491,45	15	0,981
2000	26145,59	0,60	17,89	1662,75	377,00	484,89	1491,45	15	0,981
3000	26575,88	0,60	21,91	1662,75	377,00	550,98	1491,45	15	0,981
5000	27258,23	0,60	28,28	1662,75	377,00	655,79	1491,45	15	0,981
6000	27547,16	0,60	30,98	1662,75	377,00	700,17	1491,45	15	0,981
8000	28060,17	0,60	35,78	1662,75	377,00	778,98	1491,45	15	0,981
9000	28292,44	0,60	37,95	1662,75	377,00	814,65	1491,45	15	0,981
10000	28512,14	0,60	40,00	1662,75	377,00	848,40	1491,45	15	0,981
	217195,27
Усредненная стоимость землеустроительных работ по земельному участку для данного диапазона площадей составит - 27149,41 руб.

Примечание: в Ц1 значение (в x К1) усреднено рассчитано для точек стояния от 4 до 10 и равно 386,75.
Расчет составлен ведущим специалистом Теруправления Минимущества России по Республике Хакасия М.Н. КУНИЦЫНОЙ