Постановление от 24.04.2012 г № 267
О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 N 630 «О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)»
В целях повышения доступности участия граждан в системе ипотечного кредитования Правительство Республики Хакасия постановляет:
Внести в Постановление Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 N 630 "О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)" следующие изменения:
1) в приложении 1:
а) пункт 1.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"Приоритетное право на получение социальной выплаты в случае недостаточного объема финансирования, доведенного до Министерства, при прочих равных условиях имеют работники государственных и муниципальных учреждений Республики Хакасия.";
б) в пункте 1.6:
абзац второй дополнить словами ". Социальная выплата не носит компенсационный характер и не может быть направлена на возмещение ранее понесенных затрат по оплате стоимости жилья";
абзац девятый изложить в следующей редакции:
"ипотечный кредит - кредит (целевой займ) банка или регионального оператора в валюте Российской Федерации, привлеченный гражданином для приобретения жилья, в случаях, установленных настоящим Порядком;";
абзац десятый признать утратившим силу;
абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"заявитель - гражданин (граждане) Российской Федерации, желающий(ие) приобрести жилое помещение на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов), отвечающее требованиям настоящего Порядка, и обратившийся(еся) с заявлением о предоставлении социальной выплаты;";
в) абзац второй пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"Социальная выплата не носит компенсационный характер, ее размер не может превышать остатка задолженности по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. Размер социальной выплаты также не может быть более половины ипотечного кредита.";
г) абзац пятый подпункта "б" пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"В целях настоящего Порядка при определении расчетной площади жилья (Пж) к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга), дети, родители, родные братья и сестры, зарегистрированные по месту жительства на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, совместно с заявителем.";
д) раздел 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок предоставления документов
для получения социальной выплаты
3.1. Заявитель, желающий заключить Договор о социальной выплате, представляет региональному оператору следующие документы:
а) заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
б) документ, удостоверяющий личность (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
в) договор купли-продажи жилья (предварительный договор купли-продажи) у аккредитованного застройщика или регионального оператора или договор об участии в долевом строительстве с аккредитованным застройщиком при наличии отметки о государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
При подаче заявления на социальную выплату согласно подпункту "б" пункта 2.1 настоящего Порядка при строительстве индивидуальных жилых домов предоставляется договор подряда с аккредитованным застройщиком (оригинал и копия для сверки);
г) предварительное решение банка (регионального оператора) о предоставлении ипотечного кредита (займа), выданное не ранее 30 календарных дней до момента подачи заявления о предоставлении социальной выплаты (в случае, если в предварительном решении указан срок его действия, то он не должен быть менее срока, предусмотренного для рассмотрения заявления о предоставлении социальной выплаты, согласно пункту 3.3 Порядка), либо ипотечный договор (договор займа), средства по которому направлены на приобретение жилья, отвечающего требованиям пункта 2.1 настоящего Порядка (ксерокопии всех листов и подлинник с подписью уполномоченного лица и печатью банка (регионального оператора) для сверки);
д) платежные документы, подтверждающие перечисление средств по ипотечному кредиту (займу) аккредитованному застройщику, региональному оператору (в случае если на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты заемные средства перечислены, предоставляются ксерокопии всех листов и подлинники для сверки);
е) свидетельство о браке (ксерокопия и подлинник для сверки);
ж) свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи (ксерокопии и подлинники для сверки). Свидетельства о рождении заявителя или членов его семьи могут не предоставляться, если в состав семьи не были включены родители, братья и сестры заявителя и заявителем и членами его семьи не проводилась смена фамилии (имени);
з) справка о составе семьи. В случае если справка о составе семьи может быть получена в органах местного самоуправления муниципальных образований, информацию о составе семьи запрашивает Министерство, предоставление справки о составе семьи в данном случае заявителем не требуется;
и) домовая книга (в случае проживания в индивидуальном жилом доме - ксерокопии и подлинник для сверки);
к) документы, свидетельствующие о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
л) договор залога приобретаемого жилья (закладной) или договор залога прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке (в случае если договор по ипотечному кредиту (займу) уже заключен, представляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
3.2. В целях определения соответствия заявителя требованиям пункта 2.5 настоящего Порядка Министерство запрашивает:
а) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений на заявителя и всех членов его семьи в ГУП РХ "Управление технической инвентаризации";
б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений на заявителя и всех членов его семьи.
3.3.В случае изменения сведений, представленных заявителем, в период рассмотрения пакета документов заявитель обязан в течение двух рабочих дней со дня наступления таких изменений в письменной форме уведомить регионального оператора об их изменении.
3.4.Рассмотрение заявления и принятие решения о возможности заключения с заявителем договора о социальной выплате осуществляются Министерством в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления документов согласно пункту 3.1 настоящего Порядка региональному оператору.
3.5.Заключение Договора о социальной выплате осуществляется Министерством в срок не позднее 30 дней с момента поступления заявления о предоставлении социальной выплаты региональному оператору в случае соблюдения условий, предусмотренных настоящим Порядком.
3.6.Заявителю отказывают в заключении Договора о социальной выплате в случаях:
а) несоблюдения заявителем требований пунктов 1.6, 1.7, 2.1, 2.5, 2.6, 3.1 и 3.3 настоящего Порядка;
б) предоставления недостоверных сведений;
в) если на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты сумма по договору купли-продажи жилья или договору участия в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью;
г) недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства на текущий год.
Уведомление об отказе направляется Министерством заявителю в письменной форме с указанием причин отказа в срок не позднее 30 календарных дней с момента поступления заявления о предоставлении социальной выплаты региональному оператору.";
е) в пункте 4.1:
подпункт "б" после слов "аккредитованному застройщику" дополнить словами "(региональному оператору)";
дополнить новыми подпунктами "г", "д" следующего содержания:
"г) договора залога приобретаемого жилья (закладной), зарегистрированного в установленном законом порядке (в случае когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита (займа), предоставляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
д) справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору купли-продажи, выданной аккредитованным застройщиком (региональным оператором) не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем пункте;";
подпункт "г" считать подпунктом "е";
ж) подпункт "а" пункта 4.2.1 дополнить абзацами следующего содержания:
"договора залога права требования по договору долевого строительства с аккредитованным застройщиком, зарегистрированного в установленном законом порядке (в случае когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита (займа), представляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору участия в долевом строительстве, выданной аккредитованным застройщиком не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем подпункте;";
з) в пункте 4.2.2:
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору участия в долевом строительстве, выданной аккредитованным застройщиком не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем подпункте;";
абзац четвертый считать абзацем пятым;
и) в пункте 4.2.3:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"непредставления либо неполного представления документов, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2 настоящего Порядка;";
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"если на момент подачи заявления о перечислении социальной выплаты сумма по договору купли-продажи жилья или договору участия в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью;";
абзацы четвертый и пятый считать соответственно абзацами пятым и шестым;
к) приложение 1 изложить в следующей редакции: