Постановление от 26.01.2012 г № 74
Об утверждении документации по планировке территории города Абакана
ГЛАВА Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2012 г. N 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АБАКАНА
С целью подготовки документации по планировке территории города Абакана, руководствуясь статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 26 части 1 статьи 9 Устава города Абакана, постановляю:
1.Утвердить документацию по планировке территории г. Абакана - "Проект планировки IX жилого района города Абакана".
2.Информационному отделу Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление, утвержденную документацию в средствах массовой информации и разместить ее на официальном сайте www.abakan.ru в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления об утверждении возложить на заместителя Главы города Абакана, начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана А.В. Лемина.
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ IX ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА АБАКАНА
Положение о размещении объектов капитального
строительства, характеристики планируемого развития
территории IX жилого района городского округа
город Абакан Республики Хакасия
Глава 1.Современное состояние
1.1.Положение проектируемого района в структуре города
Проектируемая территория IX жилого района размещается в юго-западной части территории города Абакана и имеет общую площадь 523,3 га.
Большая часть территории района заселена, имеет сложившуюся структуру в восточных и северных кварталах застройки.
С востока район граничит с VI жилым районом, границей между которыми является существующая федеральная трасса М-54 "Байкал". С севера - с X жилым районом, границей является трасса по ул. Аскизская. С запада - садоводческими участками, границей между которыми является река Ташеба. С юга - прилегающими территориями на границе города Абакана, границей как города, так и района является построенная дамба вокруг города.
Рельеф территории спокойный, малая залесенность, наличие небольших озер, каналов.
На территории жилого района существует кладбище, которому на данный момент присвоен статус закрытого, электроподстанция.
1.2.Социально-экономическая оценка территории
Численность населения IX жилого района составила на начало 2010 г. около 2900 человек.
На проектируемой территории расположено 1078 жилых домов, в том числе 87 домов - двухквартирные. Общая площадь жилищного фонда на территории IX района на начало 2010 года составила 193,6 тыс. м2.
Показатель жилищной обеспеченности в г. Абакане составил 22 м2/человека. Обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда в IX районе превышает среднее по городу значение и составила на начало 2010 г. около 66,5 м2 на 1 человека.
Жилищный фонд представлен малоэтажными индивидуальными домами усадебного типа.
Уровень благоустройства индивидуального жилищного фонда крайне низкий. Горячее водоснабжение отсутствует. Собственники индивидуальных жилых домов пользуются сжиженным и баллонным газом.
В районе слабо развита система социального и культурно-бытового обслуживания населения. На проектируемой территории расположены два предприятия торговли, торговая площадь которых не менее 160 м2, автозаправочная станция, станция технического обслуживания.
Организации градообразующего значения в IX жилом районе отсутствуют. Население трудоустроено преимущественно в учреждениях, расположенных на других территориях г. Абакана.
Глава 2.Проектное решение
2.1.Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
Развитие и размещение объектов жилищной сферы
Проектом планировки предусмотрены мероприятия по развитию зон жилой застройки с целью создания комфортной среды обитания:
- освоение свободной южной и западной территорий жилого района, уплотнение существующей застройки под усадебную застройку. Общая площадь жилой зоны составит около 277 га.
Средняя площадь индивидуальных участков составит около 1000 - 1500 м2. На данной территории возможно расселение около 8500 человек. Общая площадь жилого фонда составит на расчетный срок не менее 340000 м2, в том числе нового строительства - не менее 146400 м2.
Развитие и размещение объектов социальной, культурно-бытовой сферы
Проектом планировки предусмотрены мероприятия по формированию общественно-деловых и досуговых зон с целью повышения уровня социального, бытового и культурно-досугового обслуживания населения:
- в центральной части жилого района, в жилом квартале, прилегающем к главной улице Декабристов, расположен культурно-досуговый центр (площадь - 2600 м2) с предусмотренными спортивными площадками (баскетбол, волейбол, теннис), офис врача (площадь - 400 м2), аптеки, отделение полиции;
- на территории жилого района предлагается сеть магазинов общей площадью от 150 - 470 м2, торгово-развлекательный центр с кинотеатром на 250 мест, сохранен существующий магазин по ул. Декабристов площадью 132 м2;
- в южной и восточной частях района располагаются детские сады, вместимостью два детских сада - 90 мест и детский сад на 260 мест, в центральной части - общеобразовательная школа на 1000 мест, рядом со школой запроектировано внешкольное учреждение (будущая художественная или музыкальная школа - по усмотрению администрации города);
- предусмотрены культурно-досуговый центр, предприятие бытового обслуживания и гостиница;
- по жилому району предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха для детей и взрослых, прогулочные трассы, набережная.
Развитие и размещение объектов рекреационной зоны
Рекреационная зона формируются на территориях, непригодных под застройку, водоохранных зонах, иных территориях в жилой застройке:
- в составе проектируемой набережной р. Ташеба;
- небольшие скверы и парки по жилому району с полным благоустройством;
- бульвар по ул. Рублева;
- парк отдыха на естественном рельефе в юго-восточной части района;
- благоустройство мест отдыха в непосредственной близости кладбища.
2.2.Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры
Проектом планировки предусмотрены мероприятия по формированию удобной и логичной транспортной инфраструктуры:
- существующее СТО по ул. Солнечная перепрофилировать под магазин непродовольственных товаров, так как СТО является предприятием V класса и имеет санитарно-защитную зону 50 м, что недопустимо в жилой застройке. Станцию технического обслуживания предусмотреть недалеко от въезда в жилой район по ул. Рублева;
- по ул. Аскизская сохранить автозаправочную станцию и предусмотреть санитарно-защитную зону 50 м;
- количество автомобилей на население 8500 человек составит 5100 автомобилей;
- проектом предусмотрена организация парковочных мест на участках при общественных зданиях, школах, детских садах, местах отдыха и массового скопления общим количеством 320 мест;
- реконструкция дамбы в границах IX жилого района под ФТ М-54 "Байкал" как обходной дороги вокруг города с целью пропуска транзитного транспорта, минуя центр города;
- протяженность линий общественного транспорта (автобус) в границах IX жилого района - 7,6 км. Проектом предусмотрено установление двух автобусных маршрутов, связывающих IX жилой район с центром города по городским магистралям ул. Аскизская, ул. Рублева, также ул. Центральная, ул. Декабристов, с организацией на одном маршруте конечной остановки в юго-западной части района.
2.3.Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры
Проектом планировки предусматривается ряд мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории населенного пункта:
водоснабжение:
- выполнить централизованное водоснабжение всей территории;
- закольцевать сеть водопровода согласно планировочным решениям.
Водоотведение (канализование):
- предусмотреть водоотведение со строительством КНС;
- выполнить систему водоотведения согласно планировочным решениям.
Теплоснабжение:
- теплоснабжение усадебной жилой застройки предусматривается автономное только для объектов соцкультбыта. Для теплоснабжения малоэтажной застройки предлагается использовать малометражные источники тепла - секционные котлы.
Электроснабжение:
- в связи с уплотнением застройки и новым строительством предусмотреть реконструкцию трансформаторных подстанций;
- строительство новых линий электропередач.
Связь и информация:
инфраструктура связи включает системы телефонной сети, телевизионной и радиопередающей сети:
- строительство распределительной сети;
- расширение видов услуг связи - телефон, телефакс, Интернет, аренда каналов, речевая и электронная почта, мультимедийные услуги, базы данных, кабельное телевидение и др.
2.4.Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению
- Благоустройство и озеленение улиц;
- обеспечение санитарных разрывов между транспортными магистралями и застройкой;
- исключение строительства капитальных объектов в границах прибрежных зон;
- озеленение территорий жилых и общественно-деловых зон;
- создание парковых зон и мест рекреации на территории общего пользования;
- озеленение территории специального назначения (озеленение зоны санитарной охраны кладбища, АЗС, СТО, электроподстанции), санитарных зон от трасс;
- целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию антропогенных и техногенных факторов;
- сбор, транспортировка, обезвреживание и утилизация всех видов отходов, вывоз мусора на полигоны ТБО.
г. Абакан.
Проект планировки IX жилого района.
РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Рисунок не приводится.
г. Абакан.
Проект планировки IX жилого района.
ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ IX ЖИЛОГО РАЙОНА
Рисунок не приводится.
г. Абакан.
Проект планировки IX жилого района.
Приложения
2012-01-26 Приложение к Постановлению от 26 января 2012 года № 74 Схема
2012-01-26 Приложение к Постановлению от 26 января 2012 года № 74 Схема