Приложение к Постановлению от 02.11.2011 г № 2218 Порядок
Порядок работы комиссии по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 жилищного кодекса РФ
1.Комиссия по проверке обращений о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - Комиссия), действует на основании ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Поступившие в Администрацию муниципального образования г. Саяногорск обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (по договору управления МКД), передаются на рассмотрение Комиссии в течение одного дня с момента их регистрации.
3.Председатель Комиссии, приняв сообщение, в течение пяти рабочих дней со дня поступления обращения в Администрацию муниципального образования г. Саяногорск организует и проводит комиссионную проверку деятельности управляющей организации.
4.Комиссия проводит проверку только по тем фактам, которые указаны в обращении заявителя на проверку о невыполнении управляющей организацией многоквартирного дома обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
5.По результатам проведенной Комиссией проверки составляется акт проверки.
В данном акте указывается:
- место и дата составления акта;
- основания проведения проверки и факты о необходимости проведения такой проверки, указанные в обращении уполномоченного лица;
- лица, участвующие в проведении проверки;
- выводы Комиссии по результатам проведенной проверки;
- подписи лиц, участвующих в проведении проверки.
6.В случае если по результатам указанной проверки не выявлено факта невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, обратившемуся направляется ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", и копия акта проведенной проверки.
6.Если по результатам указанной проверки выявлен факт невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, Комиссия на основании акта выполненной проверки готовит проект постановления Администрации муниципального образования г. Саяногорск об организации собрания жильцов многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
7.Собрание жильцов многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом должно быть проведено не позднее чем через 15 дней со дня регистрации обращения в Администрацию муниципального образования г. Саяногорск.
8.Порядок избрания жильцами многоквартирных домов новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом регулируется жилищным законодательством.
9.В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет лицо, исполняющее обязанности по его должности.
В случае отсутствия члена Комиссии по уважительным причинам его обязанности исполняет лицо, исполняющее обязанности по его должности, либо лицо, назначенное непосредственно руководителем.
10.Собрание и работа Комиссии признается легитимной, если в ней принимали участие не менее 50% ее состава.
Управляющий делами
Администрации муниципального
образования г. Саяногорск
В.П.КЛУНДУК