Приложение к Постановлению от 15.07.2011 г № 2113-П Программа

Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Г. Черногорска с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2011 — 2012 годах»

1.ПАСПОРТ

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Черногорска с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2011 - 2013 годах" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Жилищный кодекс Российской Федерации; Постановление Главы города Черногорска от 02.06.2011 N 1718-п "Об участии в подготовке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 - 2012 годах"
Муниципальный заказчик Программы	Администрация города Черногорска
Разработчик Программы	Отдел коммунального хозяйства
Цель и задачи Программы	- Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов города Черногорска, признанных таковыми до 1 января 2010 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории города Черногорска; - развитие малоэтажного жилищного строительства в городе Черногорске
Исполнители Программы	Администрация г. Черногорска
Сроки и этапы реализации Программы	2011 - 2013 годы
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы по заявке составит 47147,137 тыс. (средства Фонда развития ЖКХ 32372,837 тыс. руб.; бюджет города - 14774,3 тыс. руб.): 1 этап: 2011 год - 1995,136 тыс. руб. (средства МО); 2 этап: 2012 год - 36335,906 тыс. руб.: средства Фонда - 24320,706 тыс. руб.; - средства местного бюджета 12015,2 тыс. руб.; 3 этап: 2013 год - 8816,095 тыс. руб.: средства Фонда 8052,131 тыс. руб.; - средства местного бюджета 763,964 тыс. руб.
Ожидаемые результаты реализации Программы (количественные результаты в виде индикаторов оценки результативности)	Организация переселения 86 граждан из 7 аварийных многоквартирных домов города Черногорска; обеспечение переселения граждан из аварийного жилья и ликвидации в 2011 - 2013 годах 1791,4 кв. метра аварийного жилищного фонда; использование освободившихся земельных участков после сноса аварийных многоквартирных жилых домов под строительство объектов градостроительной деятельности

2.СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНО-ЦЕЛЕВЫМ МЕТОДОМ
На территории муниципального образования город Черногорск находятся 32 аварийных многоквартирных дома, признанных на 01.01.2010 непригодными для проживания и подлежащих сносу (Перечень указан в приложении N 1 к настоящей Программе).
Указанные дома имеют полный физический износ, и конструкции дома находятся в аварийном состоянии.
Ресурс эксплуатации несущих элементов исчерпан, поэтому капитальный ремонт с восстановлением несущих способностей невозможен.
Площадь аварийного жилья составляет 12990,7 м2. Для полной ликвидации многоквартирных аварийных и переселения всех жителей указанных домов необходимо затратить более 350 млн. руб.
Бюджет города Черногорска является дотационным и решить проблему расселения граждан из аварийного жилья самостоятельно, без финансовой поддержки, на сегодняшний день не представляется возможным.
Затраты на приобретение жилых помещений в построенных домах составляют 27 тыс. руб. за 1 м2 и выше, предельная стоимость, финансируемая за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, составляет 23,7 тыс. руб. за 1 м2.
Приобретение квартир, равнозначных по площади ранее занимаемым в аварийном жилье, практически невозможно по причине ограниченного предложения на рынке жилья.
В результате сноса аварийных домов по Программам 2008 - 2009 годов освободились земельные участки, которые возможно использовать под строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов, стоимость строительства которых можно снизить за счет строительства квартир требуемой площади и проведения торгов по выбору подрядной организации.
3.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
Целями Программы являются:
3.1.Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и переселение их из аварийного жилья;
3.2.Развитие малоэтажного жилищного строительства в городе Черногорске;
3.3.Строительство жилых домов с количеством этажей не более трех, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3.4.Строительство жилых домов с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
4.СРОКИ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Мероприятия Программы рассчитаны на 2011 - 2013 годы.
1 этап: 2011 год - разработка проекта на строительство 2 малоэтажных домов;
2 этап: 2012 год - строительство домов;
3 этап: 2013 год - переселение жителей в построенные дома и снос 5 аварийных домов.
5.ОБЪЕМЫ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ

Источники финансирования	2011 год (тыс. руб.)	2012 (тыс. руб.)	2013 (тыс. руб.)	Экономия за счет уменьшения площади	ВСЕГО (тыс. руб.)
Мероприятия по заявке
Фонд содействия реформированию ЖКХ	0	24320,706	8122,609	-70,478	32372,837
Местный бюджет	0	10105,295	0	-21,952	10083,343
Итого	0	34426,001	8122,609	-92,430	42456,18
Дополнительное финансирование по строительству
Местный бюджет	0	1909,905	693,486	92,43	2695,821
Итого по строительству	0	36335,906	8816,095	0	45152,001
Дополнительное финансирование по проектированию
Местный бюджет	1995,136	0	0	0	1995,136
Всего по Программе	1995,136	36335,906	8816,095	0	47147,137

5.ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ И ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОГРАММЫ
В Перечень программных мероприятий входят работы по проектированию и строительству малоэтажных жилых домов для расселения граждан из 7 аварийных многоквартирных жилых домов, площадь расселяемых помещений - 1791,4 м2.
Перечень домов, включенных в Программу, подлежащих расселению, указан в приложении N 2 к настоящей Программе.
6.ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Критериями эффективности реализации Программы являются:
- количество граждан, семей, переселенных из аварийного жилищного фонда;
- количество ликвидируемых многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
- размер привлекаемых ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении 4 к настоящей Программе.
Реализация мероприятий Программы обеспечит улучшение жилищных условий жителей города Черногорска, проживающих в аварийном жилищном фонде, и значительное уменьшение аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Черногорска.
7.УПРАВЛЕНИЕ ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ И ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ЕЕ ИСПОЛНЕНИЕМ
Реализация Программы осуществляется муниципальным заказчиком - Администрацией города Черногорска с участием заинтересованных лиц. Муниципальный заказчик Программы осуществляет строительство малоэтажного жилья в соответствии с действующим законодательством и осуществляет мониторинг результатов программных мероприятий.