Приложение к Постановлению от 09.06.2011 г № 268-П Административный регламент
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
находящегося в государственной собственности земельного
участка, на котором расположены объекты недвижимости,
находившиеся в государственной собственности до их
передачи в собственность граждан и юридических лиц
в процессе приватизации
__________ "___" _________ 201_ г.
(место заключения Договора)
На основании __________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными
участками органа)
в лице _______________________________________________________________,
действующего на основании
______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец",
и _____________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)
_______________________________________________________________________
недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
в лице _______________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется продать в собственность, а Покупатель - принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
земель ________________________________________________________________
(категория земель)
кадастровый N _________________________________________________________
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
_______________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
_______________________________________________________________________
(далее - земельный участок),
улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях______________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой
к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
________ кв. м, находящийся на праве _____________________________ на
основании ________________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. Передача земельного участка Покупателю осуществляется Продавцом
по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
1.3. На участке имеются: _____________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
1.4. Право собственности на земельный участок, указанный в п. 1.2
настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации права собственности на земельный участок в ___________________.
2. Плата по Договору
2.1. Цена земельного участка составляет _______________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка (пункт 2.1 Договора)
в течение ________________ календарных дней с момента заключения настоящего
Договора.
2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на земельный участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа на продажу земельного
участка в размере 100 процентов перечисляется в республиканский бюджет
на счет __________________________________________________________________.
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации __________________________________________________.
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа Федерального казначейства _____________________,
б) N счета органа Федерального казначейства ___________________________
3. Ограничения использования и обременения земельного участка
3.1. Земельный участок обременен публичным сервитутом, установленным
для _______________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования участка)
в соответствии ________________________________________________________
сроком на _________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
3.2. Ограничения использования и обременения участка, установленные до
заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
- представить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,
установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
- оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные
разделом 2 Договора;
- выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный
участок и сервитутов;
- представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования
земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный
участок их представителей;
- с момента подписания Договора и до момента регистрации права
собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц
принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на земельный участок и представить копии документов о
государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки
на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права
собственности на участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ____% от цены
земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются
в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 Договора для оплаты цены земельного
участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр
находится у Покупателя.
6.4. Приложением к Договору являются кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по
ведению государственного земельного кадастра, и акт приема-передачи
земельного участка.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец: _____________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________
8. Подписи Сторон
Продавец: _____________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________