Приложение к Приказу от 04.05.2007 г № 11-П
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
находящегося в государственной собственности
земельного участка, на котором расположены объекты
недвижимости, находившиеся в государственной
собственности до их передачи в собственность
граждан и юридических лиц в процессе приватизации
_______________________________ "__" _____________ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании __________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
___________________________________________________________________________
земельными участками органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
_______________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",
и _________________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)
___________________________________________________________________________
недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
в лице _________________________________________, действующего на основании
_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из
земель
___________________________________________________________________________
(категория земель)
кадастровый N ____________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
______________________________________________ (далее - земельный участок),
улица, дом, строение и др.,
иные адресные ориентиры)
для использования в целях _________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к
настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
_____ кв. м, находящийся на праве _________________________________________
на основании _____________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. Передача земельного участка Покупателю осуществляется Продавцом
по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
1.3. На участке имеются: ______________________________________________
(объекты недвижимого имущества
и их характеристика)
__________________________________________________________________________.
1.4. Право собственности на земельный участок, указанный в п. 1.2
настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации права собственности на земельный участок в
___________________________________________________________________________
2. Плата по договору
2.1. Цена земельного участка составляет _______________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену земельного участка (пункт 2.1
договора) в течение _______ календарных дней с момента заключения
настоящего договора.
2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на земельный участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа на продажу земельного
участка в размере 100 процентов перечисляется в республиканский бюджет на
счет _____________________________________________________________________.
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации ___________________________________________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства ______________________
б) N счета органа федерального казначейства ___________________________
3. Ограничения использования и обременения земельного участка
3.1. Земельный участок обременен публичным сервитутом, установленным
для _______________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования участка)
в соответствии ___________________________________ сроком на ______________
(нормативный правовой акт,
которым установлен сервитут)
3.2. Ограничения использования и обременения участка, установленные до
заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
- представить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,
установленных договором.
4.2. Покупатель обязуется:
- оплатить цену земельного участка в срок и в порядке, установленные
разделом 2 договора;
- выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный
участок и сервитутов;
- представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий договора и установленного порядка использования
земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный
участок их представителей;
- с момента подписания договора и до момента регистрации права
собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц
принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права
собственности на земельный участок и представить копии документов о
государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки
на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права
собственности на участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2
договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ______% от цены
земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются
в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 договора, для оплаты цены земельного
участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр
находится у Покупателя.
6.4. Приложением к договору является кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по
ведению государственного земельного кадастра, и акт приема-передачи
земельного участка.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: _________________ Покупатель: _________________
8. Подписи Сторон:
Продавец: _________________ Покупатель: _________________