Приложение к Решению от 26.04.2006 г № 25 Порядок
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) определяет основные условия и порядок предоставления:
- служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- жилых помещений в муниципальных общежитиях;
- жилых помещений муниципального маневренного фонда.
1.2.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.3.Решения о признании граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Порядка (далее - специализированные жилые помещения) по договорам найма специализированного жилого помещения, принятии их на учет и снятии с учета нуждающихся в указанных жилых помещениях специализированного жилищного фонда, а также решения о предоставлении специализированного жилого помещения принимаются Администрацией г. Саяногорска в соответствии с настоящим Порядком.
II.Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и их учет
2.1.Граждане признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда с учетом назначений жилых помещений специализированного жилищного фонда, установленных Жилищным кодексом РФ.
2.2.Нуждающимися в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда признаются не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образовании г. Саяногорск граждане, категории которых устанавливаются решением Саяногорского городского Совета депутатов.
2.3.Нуждающимся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образовании г. Саяногорск и имеющие прожиточный минимум на каждого члена семьи менее установленного в Республике Хакасия.
2.4.Нуждающимися в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образовании г. Саяногорск, в случае:
1) проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма муниципального жилищного фонда;
2) утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) если в срочном порядке подлежат выселению из жилых помещений, находящихся в доме, строительные конструкции которого характеризуются снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.5.Постановка на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда, осуществляется по решению Администрации г. Саяногорска в соответствии с настоящим Порядком.
2.6.Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях, в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда, осуществляется Администрацией г. Саяногорска в соответствии с настоящим Порядком.
Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях и в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда, ведется раздельно друг от друга.
Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях и в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда ведется по единым спискам (в зависимости от вида жилых помещений специализированного жилищного фонда), из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное получение жилых помещений в общежитиях и жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда.
2.7.Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля текущего года Администрация г. Саяногорска осуществляет перерегистрацию граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях или жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда, в ходе которой, в случае необходимости, могут быть проверены их жилищные условия.
2.8.Жилые помещения в муниципальных общежитиях и жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в указанных жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящим Порядком случаев.
Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя органа местного самоуправления, руководителя муниципального учреждения, с которым гражданин, нуждающийся в предоставлении служебного жилого помещения, состоит в трудовых отношениях. Перечень документов, прилагаемых к ходатайству, утверждается Администрацией г. Саяногорска.
2.9.Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда осуществляется Администрацией г. Саяногорска на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
Перечень документов, предоставляемых гражданами для постановки на учет, утверждается Администрацией г. Саяногорска.
2.10.Заявления граждан о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях регистрируются лицом, принявшим заявление, в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях (приложение N 1 к настоящему Порядку).
Заявления граждан о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда регистрируются лицом, принявшим заявление, в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного жилищного фонда (приложение N 2 к настоящему Порядку).
2.11.Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с п. 2.9 настоящего Порядка документов Администрацией г. Саяногорска не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
За время рассмотрения заявления о принятии на учет Администрация г. Саяногорска проводит проверку представленных гражданами документов, при необходимости проводится проверка жилищных условий гражданина, о чем составляется акт проверки жилищных условий гражданина.
Гражданин, подавший соответствующее заявление о принятии на учет, должен быть уведомлен о принятом решении.
2.12.Гражданину может быть отказано в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях, в жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда, в случаях, если:
1) не представлены предусмотренные п. 2.9 настоящего Порядка документы;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях или муниципального маневренного фонда.
Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, и может быть обжаловано им в судебном порядке.
2.13.Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях (приложение N 3 к настоящему Порядку), или в Книгу учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном жилищном фонде (приложение N 4 к настоящему Порядку).
В Книгах учета не допускаются подчистки и незаверенные исправления. Изменения и дополнения, вносимые на основании документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, заверяются уполномоченным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На каждого зарегистрированного в Книге учета гражданина заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.
2.14.Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях или маневренного жилищного фонда сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или наступления обстоятельств, указанных в п. 2.15.
2.15.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальных общежитиях или жилых помещениях в муниципальном маневренном фонде в случае:
1) подачи по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда определенного вида;
3) выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение жилого помещения;
5) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности, и послуживших основанием принятия на учет.
2.16.Решения о снятии граждан с учета принимаются Администрацией г. Саяногорска не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях должны содержать основания для снятия с такого учета.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
III.Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
3.1.Жилые помещения в муниципальном общежитии, жилые помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде предоставляются гражданам, стоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в муниципальном общежитии, жилых помещений в муниципальном маневренном жилищном фонде, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет и включения в списки на первоочередное получение жилых помещений муниципального специализированного фонда определенного типа.
Жилые помещения в муниципальном общежитии работникам муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, муниципальных учреждений предоставляются в том населенном пункте муниципального образования город Саяногорск, где расположено данное предприятие, учреждение. В том случае, если на момент предоставления жилого помещения в населенном пункте муниципального образования город Саяногорск, где расположено муниципальное предприятие ЖКХ либо муниципальное учреждение, не имеется жилых помещений, подлежащих распределению, то с согласия гражданина ему предоставляется жилое помещение в общежитии независимо от места нахождения предприятия, учреждения.
3.2.Перед предоставлением специализированного жилого помещения гражданин, которому предоставляется жилое помещение, обязан предоставить в Администрацию г. Саяногорска документы, подтверждающие потребность в специализированном жилом помещении определенного типа.
3.3.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании решения, принимаемого Администрацией г. Саяногорска.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты.
3.4.Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный данным решением.
3.5.Право на первоочередное предоставление жилых помещений в муниципальном общежитии имеют граждане, признанные нуждающимися в предоставлении данного вида специализированного жилого помещения, в случае, если они:
1) являются работниками муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
2) являются работниками муниципальных учреждений;
3) являются одинокими лицами, воспитывающими несовершеннолетних детей;
4) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, им не предоставлены по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Российской Федерации либо не выделены денежные средства из бюджета Российской Федерации, бюджета субъекта Российской Федерации для приобретения помещений.
3.6.Право на первоочередное предоставление жилых помещений в муниципальном маневренном фонде имеют граждане, признанные нуждающимися в предоставлении данного вида специализированного жилого помещения, в случае, если они:
1) переселяются из жилых помещений, занятых ими по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся занимаемые ими жилые помещения;
2) в срочном порядке подлежат выселению из жилых помещений, которые находятся в доме, строительные конструкции которого характеризуются снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей.