Арбитражный суд Республики Хакасия
Ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей, вследствие чего суд принял решение об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, а также пени за просрочку исполнения обязательства
Резолютивная часть решения объявлена 31.01.2006
Решение подготовлено в полном объеме 02.02.2006
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.В. Филиповой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.В. Филиповой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия, г. Абакан,
к индивидуальному предпринимателю Купчигиной Тамаре Петровне, г. Абакан,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, дочернего государственного унитарного предприятия N 042 Федерального казенного предприятия "Управление торговли Сибирского военного округа", г. Абакан,
о взыскании 8824 рублей 92 копеек задолженности и неустойки,
при участии в судебном заседании:
от истца: представителя Германовой Е.С. по доверенности от 14.06.2005,
от ответчика: отсутствуют,
от третьего лица: отсутствуют,
Установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия, г. Абакан, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Купчигиной Тамаре Петровне, г. Абакан, о взыскании 8824,92 рубля, в том числе 6453,92 рубля задолженности по договору аренды недвижимого государственного имущества от 16.03.2005 N 91-ф и 2371 рубля пени, начисленной за период с 11.07.2005 по 19.10.2005.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 декабря 2005 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено дочернее государственное унитарное предприятие N 042 Федерального казенного предприятия "Управление торговли Сибирского военного округа", г. Абакан.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил. Заказное письмо с определением Арбитражного суда Республики Хакасия о месте и времени судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу: г. Абакан, ул. Чапаева, 15, вернулось в арбитражный суд с отметкой "возврат по истечении срока хранения".
Из информации, представленной Адресно-справочным бюро МВД Республики Хакасия на запрос Арбитражного суда Республики Хакасия, усматривается, что Купчигина Тамара Петровна зарегистрирована по адресу: г. Абакан, ул. Чапаева, 15. Кроме того, из реестра государственной регистрации индивидуальных предпринимателей следует, что местом регистрации ответчика является тот же вышеуказанный адрес.
Третье лицо в судебное заседание также не явилось, хотя было надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
С учетом вышеизложенного, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.
Между истцом, третьим лицом - Дочерним государственным унитарным предприятием N 042 Федерального казенного предприятия "Управление торговли Сибирского военного округа", г. Абакан, и ответчиком заключен договор аренды недвижимого государственного имущества от 16.03.2005 N 91-ф.
В соответствии с условиями договора истец и третье лицо обязались передать, а ответчик принять во временное пользование часть нежилого помещения в павильоне А3 (помещение N 10 согласно данным технического паспорта от 10.02.2004), расположенное по адресу: 655004, г. Абакан, ул. Итыгина, 18, общей полезной площадью 22,1 кв. м, в том числе - 4,0 кв. м для использования под розничную торговлю.
Данное помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления третьему лицу.
Согласно пункту 1.2 указанного договора передача помещений осуществляется на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды от 16.03.2005 N 91-ф. Вышеназванное помещение передано ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи в аренду государственного недвижимого имущества от 01.01.2005, подписанным и скрепленным печатями сторон.
Из представленных документов следует, что между сторонами возникли взаимные права и обязанности, вытекающие из договора аренды нежилых помещений, которые должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора.
В соответствии со статьями 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Право оперативного управления третьего лица на арендованное имущество подтверждается выпиской из реестра федерального имущества по состоянию на 01.09.2005.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора ответчик обязался перечислять в бюджет Российской Федерации арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца в сумме 1613,48 рубля без учета НДС.
Пунктом 5.4 договора при неуплате в срок установленных договором арендных платежей начисляется пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки, согласие ответчика с данным условием подтверждается материалами дела.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства полной оплаты задолженности по арендной плате, задолженность по арендной плате за период с июля по октябрь 2005 года в сумме 6453,92 рубля подлежит взысканию в пользу истца.
Согласно расчету истца по состоянию на 19.10.2005 сумма неустойки составляет 2371 рубль, исчисленная исходя из условий договора аренды в размере 0,7% от суммы долга за каждый день просрочки.
По гражданскому законодательству меры ответственности носят компенсационный характер и направлены, прежде всего, на возмещение убытков потерпевшей стороне, а не на причинение вреда другой стороне. Поскольку размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, то в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд полагает уменьшить сумму неустойки на 50% до 1185 рублей 50 копеек.
Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6453 рубля 92 копейки сумма задолженности по арендной плате и 1185 рублей 50 копеек неустойки.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 500 рублей, которая в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
1.Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия, г. Абакан, удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Купчигиной Тамары Петровны, 15.09.1958 года рождения, уроженки с. Бея Бейского района Красноярского края, ИНН 245500065285, зарегистрированной по адресу: г. Абакан, ул. Чапаева, д. 15, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0076888 выдано 21.12.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Республике Хакасия, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия, г. Абакан, 6453 рубля 92 копейки задолженности по арендной плате и 1185 рублей 50 копеек неустойки, которые подлежат перечислению в федеральный бюджет и зачислению по реквизитам: ИНН 0901061152/КПП 190101001, УФК по Республике Хакасия (ТУ Росимущества по Республике Хакасия), расчетный счет 40101810200000010001, ГРКЦ НБ Республики Хакасия Банка России, г. Абакан, БИК 049514001, код ОКАТО 95401000000, код бюджетной классификации 166 1 11 05031 01 0800 120 - Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов государственной власти и созданных ими учреждений и в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании суммы неустойки 1185 рублей 50 копеек отказать.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Купчигиной Тамары Петровны, 15.09.1958 года рождения, уроженки с. Бея Бейского района Красноярского края, ИНН 245500065285, зарегистрированной по адресу: г. Абакан, ул. Чапаева, д. 15, свидетельство о государственной регистрации серии 19 N 0076888 выдано 21.12.2004 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 1 по Республике Хакасия, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 рублей.
3.Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Арбитражного суда
Республики Хакасия
Л.В.ФИЛИПОВА