Решение от 21.02.2017 г № 573
О внесении изменений в приложение к решению Совета депутатов города Черногорска от 20.09.2016 N 520 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции»
В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Черногорска, рационального и эффективного использования земельных участков на территории города Черногорска, реализации прав и законных интересов граждан, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 20 Устава города Черногорска, Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Черногорске, утвержденным решением Совета депутатов города Черногорска от 28.04.2015 N 379, заключением по результатами публичных слушаний от 30.01.2017, Совет депутатов города Черногорска решил:
1.Внести в приложение к решению Совета депутатов г. Черногорска от 20.09.2016 N 520 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции" следующие изменения:
1.1.Статью 10 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Порядок предоставления муниципальной услуги по изменению вида разрешенного использования устанавливается административным регламентом.".
1.2.В статье 13:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой администрации города Черногорска, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Указанное решение подлежит официальному опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Черногорска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.";
б) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Черногорске, утвержденным решением Совета депутатов от 28.04.2015 N 379 с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
1.3.Главу 8 дополнить преамбулой следующего содержания:
"На все градостроительные регламенты распространяются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.".
1.4.В статье 26:
а) в части "ОД. Общественно-деловая зона" подпункты 2, 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"2) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются;
3) площадь озеленения и благоустройства земельных участков - не менее 25%% территории;";
б) в части "ОД1. Общественно-деловая зона учреждений образования" подпункты 2, 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"2) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются;
3) площадь озеленения и благоустройства земельных участков - не менее 25%% территории;";
в) в части "ОД2. Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения" подпункты 2, 3 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"2) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются;
3) площадь озеленения и благоустройства земельных участков - не менее 25%% территории;";
г) часть "РН. Зона объектов религиозного назначения" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.".
1.5.В статье 27:
а) в части "П. Зона коммунально-складских и производственных объектов" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
б) в части "П1. Коммунально-складская зона" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
в) в части "П2. Зона производственных объектов V класса" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
г) в части "П3. Зона производственных объектов IV класса" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
д) в части "П4. Зона производственных объектов III класса" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
е) в части "П5. Зона производственных объектов II класса" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
ж) в части "П6. Зона производственных объектов I класса" пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.".
1.6.В статье 28:
а) часть "А.Т. Зона автомобильного транспорта" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Показатели градостроительного регламента не устанавливаются.";
б) часть "Ж.Т. Зона железнодорожного транспорта" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Показатели градостроительного регламента не устанавливаются.".
1.7.В статье 29:
а) часть "СХ2. Зоны сельскохозяйственных объектов V класса" дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) размещение новых и реконструкция существующих сельскохозяйственных объектов должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 50%%;
3) площадь озеленения - не менее 30%% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку;
5) минимальный отступ от основного строения до красной линии - 5,0 м;
6) минимальное расстояние от построек до боковых границ земельного участка - 3,0 м;
7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
б) часть "СХ3. Зоны сельскохозяйственных объектов IV класса" дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) размещение новых и реконструкция существующих сельскохозяйственных объектов должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 50%%;
3) площадь озеленения - не менее 30%% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку;
5) минимальный отступ от основного строения до красной линии - 5,0 м;
6) минимальное расстояние от построек до боковых границ земельного участка - 3,0 м;
7) предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.".
1.8.В статье 30:
а) в части "Р1. Зона природного ландшафта" пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
б) часть "Р2. Зона парков и скверов" дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
в) часть "Р3. Зона развития спорта и туризма" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.".
1.9.В статье 31:
а) часть "СН-1. Зоны существующих кладбищ" дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
б) часть "СН-2. Зона закрытых кладбищ" дополнить абзацем следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.";
в) часть "СН-3. Зона свалки" дополнить абзацем следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Черногорска
В.В.БЕЛОНОГОВ
Председатель
Совета депутатов
города Черногорска
Т.В.ГРИЦАЕНКО