Приложение к Решению от 28.06.2016 г № 296 Положение
Положение "О муниципальной собственности муниципального образования город абаза"
1.1.Настоящее Положение "О муниципальной собственности муниципального образования город Абаза" (далее - Положение) разработано на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса РФ, законодательства о приватизации и иных нормативных актов, регулирующих вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.
1.2.Положение определяет порядок управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Абаза.
1.3.Порядок распоряжения жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Абазы, регулируется отдельным положением, утверждаемым Советом депутатов города Абазы.
1.4.Управление отдельными видами муниципального имущества (денежные средства местного бюджета, жилищный фонд, муниципальная земля и иные природные ресурсы) осуществляют отраслевые структурные подразделения Администрации города. Порядок управления такими видами муниципального имущества устанавливается отдельными положениями.
2.Муниципальная собственность
2.1.Муниципальная собственность является экономической базой самоуправления в городе, служит источником получения доходов и удовлетворению потребностей населения города.
2.2.В муниципальной собственности может находиться имущество, перечень которого определен действующим законодательством.
2.3.От имени муниципального образования город Абаза права собственника осуществляют Совет депутатов города Абазы, Глава города Абазы, Администрация города Абазы и иные отраслевые органы местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных Уставом муниципального образования г. Абаза и муниципальными правовыми актами.
2.4.Содержание имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется за счет средств местного бюджета, доходов муниципальных предприятий, государственного финансирования и иных источников.
2.5.Право муниципальной собственности оформляется и регистрируется в порядке, установленном действующим законодательством.
2.6.Распоряжение имуществом, переданным на баланс органов местного самоуправления для обеспечения их деятельности, а равно приобретенным либо созданным этими органами за счет средств местного бюджета, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами для муниципальных казенных учреждений.
2.7.Реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Абаза ведется отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.8.Установить размер стоимости движимого имущества либо иного не относящегося к недвижимости имущества равным сорока тысячам рублей, при равенстве или превышении которого данные объекты подлежат учету в Реестре муниципальной собственности МО г. Абаза.
3.Порядок приобретения и прекращения права
муниципальной собственности
3.1.Приобретение права муниципальной собственности осуществляется следующими способами:
1) передачей имущества, денежных средств и иных активов из государственной собственности Российской Федерации, Республики Хакасия в муниципальную собственность города Абазы в установленном действующим законодательством порядке;
2) передачей имущества, денежных средств и иных активов гражданами либо организациями в муниципальную собственность города Абазы в установленном действующим законодательством порядке;
3) приобретением имущества за счет средств местного бюджета, а также за счет средств муниципальных предприятий и учреждений;
4) взиманием в местный бюджет налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством о налогообложении;
5) передачей в муниципальную собственность бесхозяйных вещей, находящихся на территории муниципального образования г. Абаза;
6) иными способами, предусмотренными действующим законодательством.
3.2.Прекращение права муниципальной собственности осуществляется следующими способами:
1) списанием имущества в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
2) приватизацией муниципального имущества, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;
3) передачей имущества некоммерческим организациям в соответствии с действующим законодательством;
4) распоряжением муниципальными предприятиями (учреждениями) имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) в порядке и пределах, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;
5) передачей имущества, денежных средств и иных активов из муниципальной собственности города Абазы в государственную собственность Российской Федерации, Республики Хакасия в установленном действующим законодательством порядке.
Отчуждение муниципального имущества иными способами допускается только в тех случаях, если это прямо предусмотрено действующим законодательством.
3.3.Советом депутатов города Абазы может быть утвержден перечень имущества, не подлежащего отчуждению из муниципальной собственности города Абазы.
3.4.Прекращение права муниципальной собственности на недвижимое имущество, подлежащее сносу в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации либо застройкой земельного участка, на котором это имущество расположено, производится в следующем порядке:
3.4.1.Решение о сносе недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимает Глава города Абазы путем издания постановления Администрации города Абазы, за исключением недвижимого имущества, включенного в перечень, предусмотренный п. 3.3 настоящего Положения. Решение о сносе такого имущества принимает Совет депутатов города Абазы.
3.4.2.Контроль соблюдения законодательства при сносе недвижимого имущества, дальнейшая эксплуатация которого невозможна, осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Абазы.
3.4.3.Непосредственный снос недвижимого имущества осуществляется организацией (лицом), указанным в постановлении (решении) о сносе. Как правило, снос осуществляют:
1) застройщик - в случае сноса в связи с застройкой земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество;
2) балансодержатель - в случае сноса недвижимого имущества, дальнейшая эксплуатация которого невозможна, если такое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
3.4.4.Расходы по сносу недвижимого имущества, дальнейшая эксплуатация которого невозможна, несет балансодержатель в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете.
3.4.5.Расходы по сносу недвижимого имущества, осуществляемому в связи с застройкой, несет застройщик.
3.4.6.В случае необходимости незамедлительного (внепланового) сноса недвижимого имущества вследствие возникновения угрозы жизни и здоровью людей в постановлении (решении) о сносе указывается источник финансирования соответствующих работ.
3.4.7.Не позднее 10 дней по завершении работ по сносу недвижимого имущества организация (лицо), производившая снос, предоставляет документы для списания имущества и исключения его из Реестра муниципальной собственности МО г. Абаза в отдел по управлению муниципальным имуществом МО г. Абаза.
4.Компетенция органов местного самоуправления
муниципального образования г. Абаза по управлению
муниципальной собственностью
4.1.Совет депутатов города Абазы, Глава города Абазы, Администрация города Абазы, иные органы местного самоуправления осуществляют полномочия собственника муниципального имущества в соответствии с компетенцией, закрепленной в муниципальных правовых актах.
4.2.Совет депутатов города Абазы:
1) по представлению Главы г. Абазы устанавливает и утверждает порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью;
2) определяет объекты муниципальной собственности или виды муниципального имущества, в отношении которых запрещено совершать определенные сделки;
3) утверждает план приватизации недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности;
4) утверждает порядок и условия передачи во временное или постоянное пользование, сдачи в аренду и другое временное владение объектов муниципальной собственности;
5) по представлению Главы города Абазы утверждает перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению;
6) утверждает порядок и режим использования объектов муниципальной казны;
7) осуществляет иные полномочия в отношении объектов муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Абаза и иными муниципальными правовыми актами.
4.3.Глава города Абазы:
1) принимает решения о сдаче в аренду, безвозмездное пользование объектов муниципальной казны, передаче его в доверительное управление, в заем, а также распоряжается объектами муниципальной казны иными способами, допускаемыми действующим законодательством;
2) принимает решения о внесении вкладов в уставный капитал юридических лиц;
3) распоряжается имуществом Администрации города Абазы; принимает решение о приватизации движимого имущества, относящегося к муниципальной собственности;
4) представляет Совету депутатов города Абазы для утверждения перечень объектов, не подлежащих отчуждению;
5) принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;
6) определяет цели и предмет деятельности муниципального предприятия;
7) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципальных предприятий (учреждений);
8) дает согласие на участие муниципальных предприятий (учреждений) в иных юридических лицах (за исключением участия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций);
9) назначает на должность руководителей муниципальных предприятий (учреждений), заключает, изменяет и прекращает трудовые договоры с такими руководителями;
10) по согласованию с Советом депутатов г. Абазы утверждает Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
11) принимает решения о передаче в залог объектов муниципальной собственности, переданных в залоговый фонд города, а также недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий;
12) осуществляет контроль содержания и эффективности использования объектов муниципальной казны.
4.4.Глава города Абазы вправе делегировать полномочия по управлению муниципальной собственностью иным органам Администрации г. Абазы.
4.5.Иные полномочия в области управления муниципальным имуществом, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, права собственника и непосредственное управление муниципальной собственностью города на основании решений Совета депутатов города Абазы, постановлений Главы города Абазы, постановлений и распоряжений Администрации города Абазы осуществляет специализированный орган - отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза. Статус и полномочия отдела определяются Положением о нем, утверждаемым Советом депутатов города Абазы.
5.Муниципальная казна города Абазы
5.1.Муниципальную казну города Абазы (далее - муниципальная казна) составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество города Абазы, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями.
5.2.Объектами муниципальной казны могут быть вновь построенные за счет средств местного бюджета здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, иное имущество, приобретенное за счет средств местного бюджета, муниципальные библиотечные фонды, нематериальные активы, закрепленные в муниципальной собственности города Абазы, доли (паи, акции и т.д.) муниципальной собственности в хозяйственных товариществах и обществах, а также иных организациях, земельные участки, участки недр, лесной фонд, водные объекты и иные природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности и не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями.
Имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями (учреждениями), а равно созданное либо приобретенное за счет средств муниципальных предприятий (учреждений), может быть включено в состав объектов муниципальной казны только после прекращения права хозяйственного ведения (оперативного управления) в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3.Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза в пределах, установленных муниципальными правовыми актами.
5.4.Основаниями включения объектов в муниципальную казну являются:
1) отсутствие закрепления за муниципальными предприятиями и учреждениями в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального имущества, созданного или приобретенного за счет средств местного бюджета, а также средств муниципальных предприятий (учреждений);
2) отсутствие собственника имущества, отказ собственника от имущества или утрата собственником права на имущество по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, на которое в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством, приобретено право муниципальной собственности;
3) невключение имущества в уставный капитал акционерных обществ при приватизации муниципальных предприятий;
4) изъятие имущества, закрепленного за муниципальным предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);
5) иные основания, предусмотренные действующим законодательством.
5.5.Включение имущества в состав муниципальной казны производится по распоряжению отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
5.6.Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию город Абаза и не подлежит отражению на балансе муниципальных предприятий (учреждений) и других юридических лиц.
5.7.Имущество муниципальной казны подлежит включению в Реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Абаза с отметкой "муниципальная казна".
5.8.Недвижимое имущество, а также иное имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, регистрируется в установленном действующим законодательством порядке.
5.9.Определение стоимости объектов муниципальной казны осуществляется путем установления их балансовой стоимости, подтвержденной документами или экспертным заключением, в соответствии с действующим законодательством.
5.10.Определение стоимости объектов муниципальной казны осуществляется при внесении объекта в Реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Абаза, а также в случаях совершения сделок с объектом.
5.11.Недвижимое имущество, включенное в состав муниципальной казны, не может быть отчуждено иначе как по решению Совета депутатов города Абазы, за исключением случаев обращения на него взыскания по решению суда; передачи в государственную собственность в порядке разграничения полномочий; передачи субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
5.12.Средства от использования объектов муниципальной казны направляются в местный бюджет.
5.13.Особенности отчуждения объектов муниципальной казны в порядке приватизации устанавливаются законодательством о приватизации.
5.14.Стороной по договорам в отношении объектов муниципальной казны выступает отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
5.15.Передача объектов муниципальной казны в хозяйственное ведение (оперативное управление) производится распоряжением отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза при учреждении муниципальных предприятий (учреждений), а также в процессе их деятельности.
5.16.Основаниями для исключения объекта из состава муниципальной казны являются:
1) выбытие объекта из муниципальной собственности;
2) закрепление объекта за муниципальным предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
5.17.Исключение имущества из состава муниципальной казны производится по распоряжению отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
6.Порядок принятия решений о создании, реорганизации,
ликвидации муниципальных предприятий
6.1.Решение о создании (учреждении), реорганизации, ликвидации муниципального предприятия принимает Глава города Абазы путем издания постановления Администрации города Абазы. Решение об учреждении предприятия должно определять цели и предмет деятельности предприятия.
6.2.От имени муниципального образования функции и полномочия учредителя и собственника имущества в отношении муниципальных предприятий осуществляют Глава города Абазы, уполномоченные органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
6.3.Непосредственное создание, реорганизацию, ликвидацию муниципального предприятия осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
6.4.При создании муниципального предприятия отдел:
1) определяет условия и порядок деятельности муниципальных предприятий;
2) утверждает Устав муниципального предприятия;
3) формирует и вносит имущество в уставный фонд муниципального предприятия;
4) передает в хозяйственное ведение муниципального предприятия, в оперативное управление казенного предприятия необходимое для его деятельности имущество;
5) определяет виды деятельности муниципального предприятия;
6) определяет перечень фондов, создаваемых муниципальным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;
7) при необходимости предусматривает в Уставе муниципального предприятия виды и (или) размер сделок, помимо предусмотренных действующим законодательством, совершение которых не может осуществляться без согласия комитета;
8) определяет в Уставе муниципального предприятия порядок и условия расходования прибыли, остающейся после уплаты налогов и сборов и осуществления иных обязательных платежей.
6.5.Устав муниципального предприятия согласовывается с органом местного самоуправления города Абазы, в оперативную подчиненность которого будет передано предприятие.
6.6.Отдел обязан вносить в Уставы муниципальных предприятий следующие условия:
1) муниципальное предприятие не вправе продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или иным образом отчуждать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения имущество, относящееся к основным средствам, без согласия Администрации г. Абазы;
2) муниципальное предприятие не вправе создавать в качестве юридического лица другое муниципальное предприятие путем передачи ему части своего имущества (дочернее предприятие);
3) муниципальное предприятие не вправе выступать учредителем (участником) кредитных организаций;
4) муниципальное предприятие не вправе без согласия Администрации г. Абазы принимать решение об участии предприятия в коммерческой или некоммерческой организации; распоряжаться вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями; совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
6.7.При реорганизации муниципального предприятия отдел утверждает изменения в Устав муниципального предприятия.
6.8.При ликвидации муниципального предприятия отдел:
1) утверждает состав ликвидационной комиссии;
2) утверждает ликвидационный баланс;
3) изымает имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия.
6.9.Кроме того, в ходе деятельности муниципального предприятия отдел:
1) при необходимости вносит изменения в Устав муниципального предприятия, в том числе утверждает Устав в новой редакции;
2) организует проведение балансовых комиссий для утверждения бухгалтерской отчетности и отчетов муниципального предприятия;
3) принимает решения об увеличении или уменьшении уставного фонда муниципальных предприятий;
4) в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или Уставом муниципального предприятия, дает согласие на совершение сделок муниципальным предприятием, в том числе на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок (по согласованию с отраслевыми органами местного самоуправления);
5) осуществляет контроль использования по назначению и сохранности имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия;
6) дает согласие на участие муниципального предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
7) согласовывает объемы заимствований, осуществляемых муниципальным предприятием, и направления использования привлекаемых средств;
8) принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципального предприятия, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.
7.Порядок передачи муниципального имущества
в хозяйственное ведение, оперативное управление
7.1.Имущество, являющееся муниципальной собственностью города Абазы, может передаваться муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, муниципальным казенным предприятиям, муниципальным учреждениям - на праве оперативного управления.
7.2.Все имущество муниципальных предприятий и учреждений, в том числе приобретенное ими в результате их хозяйственной деятельности, является муниципальной собственностью муниципального образования г. Абаза. Имущество, приобретенное муниципальным предприятием (учреждением) в результате хозяйственной деятельности, поступает в хозяйственное ведение (оперативное управление) этого предприятия (учреждения). Права собственника муниципальных предприятий и учреждений от имени муниципального образования, за исключением прямо отнесенных к ведению иных органов местного самоуправления, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
7.3.Порядок, размер и сроки перечисления части прибыли муниципальных предприятий, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет города Абаза определяется в решении о бюджете на очередной финансовый год.
7.4.Муниципальное казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
7.5.Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
7.6.Муниципальное бюджетное учреждение не вправе без согласия собственника распоряжаться недвижимым имуществом, а также особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным находящимся на праве оперативного управления имуществом бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
7.7.Списание основных средств по истечении срока их амортизации либо основных средств, пришедших в негодность, осуществляется муниципальными предприятиями по согласованию с органом местного самоуправления, в оперативной подчиненности которого находится предприятие. Акт на списание утверждается отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
Списание любого имущества осуществляется муниципальными казенными учреждениями по согласованию с органом местного самоуправления, в оперативной подчиненности которого находится казенное учреждение. Акт на списание утверждается отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
Списание недвижимого имущества, особо ценного имущества по истечении срока его амортизации либо пришедшего в негодность осуществляется муниципальными автономными и бюджетными учреждениями по согласованию с органом местного самоуправления, в оперативной подчиненности которого находится учреждение. Акт на списание утверждается отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза.
7.8.Муниципальные предприятия (учреждения) несут ответственность за сохранность имущества, переданного им на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
7.9.Отчуждение имущества, переданного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), осуществляется в следующем порядке:
1) отчуждение нежилых зданий, помещений (в том числе объектов, не завершенных строительством), объектов электро-, тепло-, газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства, наружного городского освещения, дорожного хозяйства, находящихся на балансе предприятий и учреждений, осуществляется исключительно с согласия Совета депутатов города Абазы;
2) отчуждение высвобождающегося автотранспорта муниципальных предприятий и учреждений (за исключением автотранспорта автономных и бюджетных учреждений, не отнесенного к категории особо ценного или приобретенного за счет собственных средств) осуществляется с согласия Главы города Абазы, оформляемого постановлением Администрации города Абазы;
3) отчуждение иного движимого имущества, относящегося к основным средствам муниципальных предприятий, может осуществляться предприятием с согласия отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза, если иное не предусмотрено Уставом предприятия. Остальным имуществом предприятие распоряжается самостоятельно;
4) отчуждение движимого муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, муниципального имущества, отнесенного к категории особо ценного движимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных и бюджетных учреждений, осуществляется с согласия отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза;
5) решения о продаже имущества предприятий и учреждений принимаются Администрацией г. Абазы.
7.10.Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием либо приобретенное муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у муниципального учреждения или муниципального казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
8.Передача имущества, находящегося в муниципальной
собственности, во временное владение иных субъектов
8.1.Имущество, находящееся в муниципальной собственности МО г. Абаза, может быть передано во временное владение иных субъектов по договору аренды, найма, безвозмездного пользования, займа, доверительного управления и другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8.2.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в порядке, установленном действующим законодательством.
8.3.Порядок сдачи муниципального имущества в аренду регулируется действующим законодательством и отдельным Положением, утверждаемым Советом депутатов города Абазы.
8.4.Передача муниципального имущества во временное владение осуществляется, как правило, на возмездной основе.
8.5.Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование допускается в случаях и по основаниям, установленным действующим законодательством.
9.Оказание имущественной поддержки субъектам малого
и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства
9.1.Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях:
9.1.1.Постановлением Администрации г. Абазы утверждается Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Муниципальное имущество, включенное в указанный Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Названный Перечень подлежит обязательному опубликованию в муниципальных средствах массовой информации, а также размещению в сети Интернет на официальном сайте Администрации г. Абазы.
9.1.2.Срок, на который заключаются договоры в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, составляет не менее чем пять лет.
9.1.3.Передача прав владения и (или) пользования объектами муниципального имущества, включенными в указанный выше Перечень, осуществляется с участием общественного Совета по малому бизнесу при Администрации г. Абазы, Совета депутатов г. Абазы путем включения в состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора владения и (или) пользования имуществом их представителей по согласованию.
9.2.В случае, если субъект предпринимательства осуществляет виды деятельности, которые в соответствии с муниципальной программой (подпрограммой) по поддержке малого и среднего предпринимательства признаны приоритетными и перспективными направлениями, при заключении договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, с указанными субъектами предпринимательства размер годовой арендной платы уменьшается на 20%%.
9.3.Объекты муниципального имущества, включенные в указанный выше Перечень, не подлежат отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов предпринимательства, арендующих эти объекты имущества.
10.Порядок залога муниципального имущества
10.1.Имущество, закрепленное в муниципальной казне или находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, оперативном управлении муниципальных автономных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений и не отнесенное к категории особо ценного движимого имущества, может быть передано в залог в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
10.2.Не допускается залог имущества:
1) находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества муниципальных автономных учреждений и муниципальных бюджетных учреждений;
2) недвижимого имущества муниципальной казны, не включенного в залоговый фонд города;
3) залог которого прямо запрещен решением Совета депутатов города Абазы.
10.3.Решение о согласовании залога движимого имущества муниципальных предприятий, движимого имущества, не отнесенного к категории особо ценного имущества, муниципальных автономных учреждений и муниципальных бюджетных учреждений оформляется постановлением Администрации г. Абазы.
10.4.Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза дает согласие на передачу в залог движимого имущества после оценки хозяйственного состояния муниципального предприятия, муниципального автономного учреждения, муниципального бюджетного учреждения, выступающего залогодателем, содержания кредитного договора, договора о залоге при наличии документов, устанавливающих необходимость залога муниципального имущества. Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза не вправе давать согласие на залог имущества, указанного в п. 3.3 настоящего Положения.
10.5.Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза не вправе давать согласие на совершение сделки по закладу муниципального имущества (залогу муниципального имущества) с передачей его залогодержателю.
10.6.При прекращении залога муниципальное предприятие, муниципальное автономное учреждение, муниципальное бюджетное учреждение, выступавшее залогодателем, обязано предоставить в отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза соответствующий документ, выдаваемый залогодержателем.
10.7.Обращение взыскания на муниципальное имущество, переданное в залог, производится в порядке, установленном действующим законодательством.