Приложение к Постановлению от 29.03.2016 г № 139
Par32 Par32
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
1.Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия (далее - Порядок) регламентируют процедуру и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее - объекты).
Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 (далее - Перечень).
2.Объекты размещаются на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании решения о размещении объекта уполномоченного органа, которым в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, а в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или в муниципальной собственности, - орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Республики Хакасия, на территории которого находятся соответствующие земли или земельные участки (далее - уполномоченный орган), и договора о размещении объекта.
Размещаемые объекты должны соответствовать документам территориального планирования соответствующего муниципального образования Республики Хакасия.
3.Использование земель или земельных участков на территории Республики Хакасия, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земли, земельные участки), для размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре о размещении объекта. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта устанавливаются нормативным правовым актом уполномоченного органа.
В случае если планируется использование земель или земельного участка (части земельного участка), находящегося в государственной собственности до разграничения или в муниципальной собственности, плата подлежит внесению заявителем в бюджет того муниципального образования Республики Хакасия, уполномоченным органом которого осуществляется выдача решения.
В случае если планируется использование земельного участка (части земельного участка), находящегося в собственности Республики Хакасия, плата подлежит внесению заявителем на счет республиканского бюджета Республики Хакасия.
4.Решение о размещении объекта выдается на основании заявления заинтересованного лица.
Заявление о выдаче решения на размещение объекта на территории Республики Хакасия (далее - заявление) подается физическим или юридическим лицом (далее - заявитель) либо представителем заявителя в уполномоченный орган.
Par47 Par47
5.В заявлении указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;
2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;
3) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;
4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
5) виды объектов, предполагаемых к размещению;
6) кадастровый номер земельного участка указывается при его наличии в случаях, если планируется использование образованного земельного участка или его части;
7) кадастровый номер квартала - в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен;
8) способ получения разрешения или отказа в выдаче разрешения;
9) срок, на который требуется получение разрешения, с учетом требований пункта 12 настоящего Порядка.
Par57 Par57
6.К заявлению прилагаются:
1) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя или его представителя;
2) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости).
Par60 Par60
7.Схема границ представляет собой документ, в котором в текстовой и графической форме отражены сведения о земельном участке, необходимые для размещения объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Схема границ должна содержать:
1) описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие особо охраняемых объектов (участки земли и водного пространства, объекты недвижимости, которые имеют особое научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение и изъяты решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного оборота с установлением особого режима охраны);
2) характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
3) характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций и сооружений;
4) охранные (для размещений линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии) и иные зоны (в том числе проектируемые);
5) принятые условные обозначения.
Схема границ составляется с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости, на которых предполагается размещение объекта, в масштабе 1:500.
8.Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня регистрации заявления, которая осуществляется в течение трех дней с даты поступления заявления, и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и направляет заявителю способом, указанным в заявлении, решение о размещении объекта, проект договора о размещении объекта в двух экземплярах либо принимает и направляет заявителю решение об отказе в размещении объекта.
9.Оба экземпляра проекта договора о размещении объекта должны быть подписаны заявителем и возвращены в уполномоченный орган в течение 15 дней со дня его получения.
Неподписание заявителем договора о размещении объекта в установленный настоящим пунктом срок означает его односторонний добровольный отказ от размещения объекта и является основанием для отмены уполномоченным органом решения о размещении объекта.
10.Решение об отказе в размещении объекта принимается в случае, если:
1) заявление подано с нарушением требований, указанных в пунктах 5 - 7 настоящего Порядка;
2) в заявлении указаны объекты, не входящие в Перечень;
3) размещение объекта приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
4) размещение объектов не предусмотрено документами территориального планирования муниципального образования Республики Хакасия, в границах которого расположены земли, земельные участки;
5) земельный участок предоставлен физическому или юридическому лицу, либо уполномоченным органом принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, либо уполномоченным органом принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) уполномоченным органом принято решение о размещении объекта иным физическим или юридическим лицом полностью или частично в тех же границах в соответствии с прилагаемой схемой границ.
11.В решении об отказе в размещении объекта должно быть указано основание отказа, а также обстоятельства, подтверждающие наличие такого основания.
В случае если заявление подано с нарушением требований, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка, в решении об отказе в размещении объекта должно быть указано, в чем состоит такое нарушение.
Par80 Par80
12.Решение о размещении объекта выдается на срок:
Par81 Par81
1) для объектов, указанных в пунктах 1 - 3, 5 - 7, 11 Перечня, в случае их подземного размещения - на период строительства, но не более чем на один год с возможностью продления в установленном порядке на основании заявления, поданного заявителем в уполномоченный орган не позднее даты окончания срока действия выданного ранее разрешения;
2) для объектов, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в случае их наземного либо надземного размещения, а также для объектов, указанных в пунктах 8 - 10, 12 - 15 Перечня, - бессрочно либо на срок, указанный заявителем;
3) для элементов благоустройства территории - на период размещения, но не более чем на один год с возможностью продления в установленном порядке на основании заявления, поданного заявителем в уполномоченный орган не позднее даты окончания срока действия выданного ранее разрешения.
13.Продление действия решения осуществляется в порядке, предусмотренном для его выдачи.
14.Заявитель обязан выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков.
15.В течение 10 рабочих дней со дня подписания договора о размещении объекта уполномоченный орган направляет копию этого договора и решения о размещении объекта с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, и орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль на территории, в границах которой выдано разрешение.
16.Размещение объектов на территории Республики Хакасия без решения о размещении объекта и договора о размещении объекта не допускается.