Приложение к Решению от 12.08.2014 г № 243 Положение
Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории таштыпского района для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Таштыпского района, а также находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.2.Управление земельными участками осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, является Управление муниципальным имуществом администрации Таштыпского района (далее - УМИ).
Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено федеральным законом.
1.3.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
1.4.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление указанных земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Республики Хакасия.
1.5.Не могут предоставляться в частную собственность и в долгосрочную аренду земельные участки, сформированные из земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте, предназначенных в соответствии с генеральным планом города под застройку, из земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, и земельных участков общего пользования, а также, если площадь земельного участка в установленных законом случаях меньше минимального размера, допускаемого предоставлению в частную собственность, установленного нормами отвода земель для конкретных видов деятельности.
1.6.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:
1) без проведения торгов (целевым назначением);
2) на торгах.
1.7.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения садоводства, огородничества, пчеловодства, сенокошения, растениеводства, для выпаса скота, размещения нестационарных торговых объектов (сезонных кафе, расположенных на земельных участках общего пользования, не примыкающих к объектам общественного питания или торговым объектам, киосков, павильонов, остановочно-торговых модулей), размещения стоянок транспортных средств и металлических гаражей, размещения рекламных конструкций и объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения, оказания услуг, выполнения работ, иных целей, не предполагающих строительства.
1.8.Земельные участки для размещения сезонных кафе, расположенных на земельных участках общего пользования, не примыкающих к объектам общественного питания или торговым объектам, киосков, павильонов, остановочно-торговых модулей предоставляются в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов.
1.9.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются без проведения торгов (целевым назначением) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.10 настоящего Положения.
1.10.На торгах предоставляются земельные участки для размещения стоянок транспортных средств, рекламных конструкций, сезонных кафе, расположенных на земельных участках общего пользования, не примыкающих к объектам общественного питания или торговым объектам, киосков, павильонов, остановочно-торговых модулей.
Для иных целей, не связанных со строительством, земельные участки могут быть предоставлены на торгах в случае принятия Главой Таштыпского района распоряжения о проведении соответствующих торгов.
1.11.Предоставление в аренду земельных участков осуществляется на срок не более 5 лет.
2.Процедура предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством
2.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в УМИ в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявление о предоставлении земельного участка (далее - заявление). Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
2.2.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) для юридических лиц:
а) учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии или копии с отметкой налогового органа о верности копий);
б) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал и копия);
в) свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет (оригинал и копия);
г) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица;
2) для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя:
а) документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);
б) свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (оригинал и копия);
в) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет (оригинал и копия);
3) для иных граждан:
а) документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);
б) справка с места жительства либо свидетельство о регистрации гражданина по месту пребывания в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, не являющимся местом его жительства (оригинал и копия);
в) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (при наличии такого права).
Оригиналы представленных документов возвращаются сразу после проведения сравнения их с копиями.
2.3.На основании принятого заявления и прилагаемых к нему документов УМИ в месячный срок рассматривает заявление.
2.4.По результатам рассмотрения заявления УМИ с учетом зонирования территорий и требований нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Хакасия, муниципальных правовых актов принимает одно из следующих решений:
1) о возможности предоставления земельного участка в испрашиваемом месте без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
2) о возможности предоставления земельного участка посредством проведения торгов и проведении кадастровых работ в отношении такого земельного участка за счет средств муниципального бюджета;
3) об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием правовых оснований для его предоставления.
2.5.УМИ уведомляет заявителя о принятом решении, а в случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 2.4 настоящего Положения, выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и обеспечивает опубликование информации о предстоящем предоставлении земельного участка в СМИ и ее размещение на официальном сайте Администрации Таштыпского района.
2.6.Заявитель, получивший схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов
3.1.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданину или юридическому лицу в собственность или аренду без проведения торгов в случаях, указанных в п. 1.9 настоящего Положения.
3.2.В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимается постановление Администрации Таштыпского района о предоставлении этого земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством. Указанное постановление Администрации Таштыпского района выдается или направляется (в том числе через многофункциональный центр) заявителю с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
3.3.На основании постановления Администрация Таштыпского района заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, для целей, не связанных со строительством, в недельный срок со дня принятия указанного правового акта.
3.4.Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность за плату гражданину или юридическому лицу для целей, не связанных со строительством, определяется в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством.
Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством, а также муниципальными правовыми актами.
4.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, на торгах
4.1.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах в случаях, указанных в п. 1.10 настоящего Положения, а также в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
4.2.Предметом торгов может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Формирование земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.3.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4.4.УМИ обеспечивает подготовку и заключение по результатам торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
5.Заключительные и переходные положения
5.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается в случаях, установленных федеральным законодательством.
5.2.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть обжалован в судебном порядке.
5.3.Земельные участки, которые предоставлены для целей, не связанных со строительством, до вступления в силу настоящего Положения, в последующем предоставляются этому же лицу без проведения торгов.
5.4.Без проведения торгов могут предоставляться земельные участки взамен предоставленных ранее, но подлежащих освобождению в связи с осуществлением строительства или по иным основаниям, не связанным с нарушениями арендатором договора аренды.