Приложение к Постановлению от 30.08.2013 г № 482 Методика

Методика определения нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям республики хакасия

1.Настоящая Методика предназначена для определения нормативов стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, используемых для определения размера социальных выплат населению на приобретение или строительство жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия (далее - Методика).
2.Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Минэкономики Хакасии) ежеквартально рассчитывает норматив стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям республики, используемый для определения размера социальных выплат населению на приобретение жилых помещений на вторичном рынке (жилых помещений, находившихся в эксплуатации), а также норматив стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям республики, используемый для определения размера социальных выплат населению на строительство либо приобретение жилья на первичном рынке всеми категориями граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия.
Под приобретением жилых помещений на первичном рынке в целях настоящей Методики понимается приобретение построенных жилых помещений у застройщиков после введения их в эксплуатацию либо оформление их в собственность после участия в долевом строительстве.
3.Расчет норматива стоимости 1 квадратного метра жилья, используемый для определения размера социальных выплат населению на приобретение жилых помещений на вторичном рынке, по муниципальным образованиям республики производится по формуле:

                               РНС  = СМ x К,
                                  п
    где:
    РНС  - расчетный  норматив  стоимости 1 квадратного метра общей площади
       п
жилья   по   муниципальным   образованиям   республики,   используемый  для
определения  размера  социальных  выплат  населению  на  приобретение жилых
помещений  на  вторичном рынке всеми категориями граждан, которым указанные
социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета
Республики  Хакасия  в  случаях, установленных законодательством Республики
Хакасия;
    СМ  -  средняя  рыночная  стоимость  1  квадратного метра общей площади
жилья  по Республике Хакасия, установленная приказом Федерального агентства
по  строительству  и  жилищно-коммунальному  хозяйству  на отчетный период,
предшествующий расчетному периоду;
    К  -  постоянный  коэффициент,  регулирующий разницу в стоимости одного
квадратного  метра  жилья между муниципальными образованиями, установленный
пунктом 4 настоящей Методики.
    4. Для   расчета   показателя РНС  применяется  коэффициент,  значения
                                     п
которого приведены в таблице.

Критерий	Значение коэффициента
Город с численностью постоянного населения свыше 25 тыс. человек	1,0
Город с численностью постоянного населения менее 25 тыс. человек	0,75
Поселок городского типа, сельский населенный пункт	0,67
Поселок городского типа, сельский населенный пункт, входящие в состав Абакано-Черногорской агломерации	1,0

Территориями, входящими в состав Абакано-Черногорской агломерации, в целях настоящего Постановления признаются Белоярский сельсовет, Калининский сельсовет, Усть-Абаканский поссовет.
5.Расчет норматива стоимости 1 квадратного метра жилья, используемый для определения размера социальных выплат населению на строительство или приобретение жилья на первичном рынке, по муниципальным образованиям республики производится по формуле:

                                РНС  = СМ,
                                   с
    где:
    РНС  -  расчетный   норматив   стоимости   1  квадратного  метра  общей
       с
площади  жилья  по  муниципальным образованиям республики, используемый для
определения  размера  социальных  выплат  населению  на  строительство  или
приобретение  жилья  на  первичном рынке всеми категориями граждан, которым
указанные    социальные    выплаты    предоставляются   за   счет   средств
республиканского   бюджета  Республики  Хакасия  в  случаях,  установленных
законодательством Республики Хакасия.

6.В случае если на момент расчета отсутствуют данные показателя СМ, Минэкономики Хакасии рассчитывает нормативы стоимости жилья по муниципальным образованиям, применив к расчетным показателям нормативов прошлого квартала индекс цен производителей на внутреннем рынке в сфере "Строительство" на отчетный квартал, рассчитанный Министерством экономического развития Российской Федерации.
7.Нормативы стоимости жилья по муниципальным образованиям республики утверждаются приказом Минэкономики Хакасии ежеквартально (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября).