Постановление от 29.04.2013 г № 234
О протесте прокурора Республики Хакасия от 18.04.2013 N 86-11-2013 и внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия, утвержденный Постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.12.2007 N 431
О ПРОТЕСТЕ ПРОКУРОРА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 18.04.2013
N 86-11-2013 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ,
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 26.12.2007 N 431
В целях приведения нормативных правовых актов Правительства Республики Хакасия в соответствие с действующим федеральным законодательством Правительство Республики Хакасия постановляет:
1.Протест прокурора Республики Хакасия от 18.04.2013 N 86-11-2013 на пункты 2.2 и 2.3, подпункт 2 пункта 2.4 Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия, утвержденный Постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.12.2007 N 431, удовлетворить.
2.Внести в Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия, утвержденный Постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.12.2007 N 431, следующие изменения:
1) пункты 1.1, 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия гражданам для проживания на условиях возмездного пользования, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям за плату во временное владение и пользование в целях использования только для проживания граждан (далее - жилые помещения коммерческого использования).
1.2. Предоставление жилых помещений коммерческого использования гражданам в возмездное пользование осуществляется по договору найма жилого помещения коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма жилого помещения).
Юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям жилое помещение коммерческого использования предоставляется во временное владение и пользование по договору аренды жилого помещения.
Наймодателем (арендодателем) жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Хакасия, государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Республики Хакасия, государственными казенными предприятиями Республики Хакасия, на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Хакасия (далее - балансодержатели), выступает балансодержатель жилого помещения.
Наймодателем (арендодателем) жилых помещений, составляющих казну Республики Хакасия, выступает Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет).";
2) пункт 1.4 после слов "коммерческого использования" дополнить словами ", составляющего казну Республики Хакасия,";
3) дополнить пунктом 1.6 следующего содержания:
"1.6. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, закрепленного за балансодержателем, принимается балансодержателем по согласованию с Госкомитетом.";
4) в пункте 2.1 слово "заявки" заменить словом "заявления";
5) пункты 2.2, 2.3, 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования необходимы следующие документы:
для граждан:
- заявление;
- паспорт;
- сведения о составе семьи;
для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей):
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;
- документ, подтверждающий отсутствие у заявителя неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам.
Для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, составляющего казну Республики Хакасия, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям документы, указанные в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта, запрашиваются Госкомитетом в течение пяти рабочих дней в уполномоченном органе самостоятельно. Претендент вправе представить указанные документы в Госкомитет по собственной инициативе.
2.3. Принятие решения и уведомление претендента осуществляется в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления.
2.4. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
1) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;
2) об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.";
6) пункт 2.5 признать утратившим силу;
7) пункт 2.6 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) отсутствие согласования исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, в ведении которого находится балансодержатель.";
8) дополнить пунктами 2.7 - 2.10 следующего содержания:
"2.7. Для получения согласования Госкомитета балансодержатель представляет в Госкомитет письменное обращение с приложением характеристики передаваемого жилого помещения и копий документов, представленных претендентом.
2.8. Для принятия решения о согласовании предоставления жилого помещения коммерческого использования Госкомитетом дополнительно запрашивается согласование исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, в ведении которого находится балансодержатель.
Балансодержатель вправе представить указанные в настоящем пункте документы самостоятельно.
2.9. Основаниями для отказа в согласовании предоставления жилого помещения коммерческого использования являются основания, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка.
2.10. Рассмотрение обращения балансодержателя, подготовка и направление соответствующего ответа осуществляются Госкомитетом в пятнадцатидневный срок со дня регистрации обращения.";
9) пункты 3.2, 3.3 изложить в следующей редакции;
"3.2. Размер платы за предоставление юридическим лицам жилых помещений коммерческого использования по договорам аренды жилого помещения устанавливается по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Арендодатель в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает в тридцатидневный срок проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за жилое помещение, подлежащее передаче в аренду.
3.3.В договорах коммерческого найма жилого помещения и договорах аренды жилого помещения в установленном законодательством порядке предусматривается возможность изменения размера платы за пользование жилым помещением коммерческого использования. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год.";
10) пункт 3.4 признать утратившим силу;
11) пункт 3.5 после слов "уплачивается" дополнить словами "нанимателем (арендатором)";
12) в пункте 3.7 слово "пользователем" заменить словами "нанимателем (арендатором)".
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия -
Председателя Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН