Решение от 18.09.2012 г № 449

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183


Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:
1.Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)":
1.1.Дополнить подпункт 1.1 пункта 1 части I раздела I главы I подпунктом Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения"; абзацы 4 - 7 подпункта 1.1 пункта 1 части 1 раздела 1 считать соответственно абзацами 5 - 8.
1.2.Пункт 1.1 части II раздела I главы I Правил после подпункта Ж-1А. "Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с участками" дополнить подпунктом Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения" следующего содержания:
"Ж-1Б. "Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения"
Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- выращивание цветов и сельскохозяйственных культур - овощей, фруктов;
- хозяйственные постройки (сараи, бани, гаражи).
Предельные параметры основного вида разрешенного использования:
- этажность жилых домов - 1 - 2 этажа (2-й этаж мансардный);
- коэффициент застройки - не более 0,50;
- коэффициент свободных территорий - не менее 0,50;
- размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;
- размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома - не менее 10 м;
- запрещается устройство встроенных объектов общественного назначения;
- обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка - не менее 3 метров;
- обеспечение минимального расстояния от окон жилых комнат до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, - не менее 6 м;
- обеспечение минимального расстояния до границы соседнего участка от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м".

1.3.В подпункте Ж-2. "Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа" пункта 1.1 части II раздела I главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов в 1 - 4 этажа" строку 5 признать утратившей силу.
1.4.В подпункте Ж-3. "Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей)" пункта 1.1 части II раздела I главы I Правил в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.
1.5.В подпункте Ж-3А. "Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" пункта 1.1 части II раздела I главы I в таблице "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" строку 5 признать утратившей силу.
1.6.В подпункте Ц-1. "Зона административно-деловых и торговых учреждений" и Ц-1А. "Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу" пункта 1.2 части II раздела I главы I в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта общественно-делового обслуживания (согласно проекту планировки);" заменить словами:
"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта общественно-делового обслуживания устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;".

1.7.В подпунктах Ц-1Б. "Подзона религиозно-культовых сооружений", Ц-2. "Зона мелкооптовой торговли и рынков", Ц-3. "Зона объектов спортивно-зрелищного назначения" пункта 1.2 части II раздела I главы I Правил в "Предельных параметрах основного вида разрешенного использования" слова: "- размеры земельных участков определяются по нормативам в зависимости от вместимости объекта в соответствии с проектом планировки;" заменить словами:
"- размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта устанавливаются по нормативам в зависимости от вместимости объекта (согласно проекту планировки);".

1.8.В подпунктах П-1. "Зона производственных предприятий II класса опасности (санитарно-защитная зона - 500 м", П-2. "Зона производственных предприятий III класса опасности (санитарно-защитная зона до 300 м)", П-2А. "Подзона производственных предприятий III класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", "П-3. "Зона производственных предприятий IV класса опасности", П-3А. "Подзона производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-4. "Зона производственных предприятий V класса опасности", П-4А. "Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории", П-5. "Коммунальная зона" пункта 1.3 части II раздела I главы I "Предельные параметры основного вида разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка - 3 м;
- установление минимального отступа объектов капитального строительства от границы земельного участка, примыкающего к местам общего пользования - 1 м".

1.9.В пункте 1.3 части II раздела I главы I "Основные виды разрешенного использования" территориальной зоны П-5В. "Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта" дополнить словосочетаниями:
"- подземные гаражи - стоянки;
- надземные гаражи - стоянки".

1.10.Внести изменения в Схему градостроительного зонирования в части изменения вида и границ территориальных зон:
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для земельного участка по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 89 (приложение N 1);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 59, 61 по ул. Щетинкина (приложение N 2);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 103 по ул. Кирова (приложение N 3);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей) на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, в районе жилых домов N 21Г по ул. Пирятинская и N 12А по ул. Стофато (приложение N 4);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: г. Абакан, район 1, квартал 24 и район, 1 квартал 46 (приложение N 5);
- изменение вида и границ части территориальной зоны П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности на территориальную зону Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92А (приложение N 6);
- изменение вида территориальной зоны П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры на территориальные зоны Ц-4. Зона объектов учебного и научного назначения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для земельного участка по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 99 (приложение N 7);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения на территориальную зону Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 3 по ул. Восьмая (приложение N 8);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации на территориальную зону Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальные зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для участков по адресам: г. Абакан, в районе жилых домов N 12 по ул. Рублева и N 18; 24 по ул. Девятнадцатая (приложение N 9);
- изменение вида и границ части территориальных зон Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств и Л-3. Зона резервных территорий на территориальную зону П-4А. Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории, для земельного участка по адресу: г. Абакан, 1650 м автодороги Абакан - Кызыл, Южный склон горы Самохвал, литера В (приложение N 10);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей) для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 51 по пр. Ленина (приложение N 11);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Аскизская в границах ул. Мира - ул. Железнодорожная (приложение N 12);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева в границах ул. Трудовая - ул. Ленинского Комсомола (приложение N 13);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей и Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Крылова в границах от ул. Тихая до земельного участка ул. Фабричная, 34Л (приложение N 14);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей и Ц-1А. Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Кирова в границах ул. Вяткина - ул. Катанова (приложение N 15);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Советская в границах ул. Советская, 163 - ул. Некрасова (приложение N 16);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей и Ц-1А. Подзона административно-деловых и торговых учреждений на перспективу территориальную зону на Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Чертыгашева в границах ул. Ботаническая - ул. Катанова (приложение N 17);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Павших Коммунаров в границах ул. Нагорная - ул. Комсомольская (приложение N 18);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Нагорная в границах ул. Павших Коммунаров - ул. Мостовая (приложение N 19);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Т-3. Зона улиц и дорог местного значения и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Мостовая в границах ул. Гавань - железная дорога (приложение N 20);
- изменение вида и границ части территориальных зон Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей и Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, для участков по адресу: г. Абакан, ул. Тараса Шевченко в границах ул. Тихая, 02 - Северная дрена (приложение N 21);
- изменение вида и границ части территориальной зоны П-5Г. Подзона зданий и сооружений воздушного автотранспорта на территориальную зону П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры для участков по адресам: г. Абакан, проспект Дружбы Народов, 59Г, и в районе здания аэровокзала ОАО "Аэропорт "Абакан" (приложение N 22);
- изменение вида и границ части территориальных зон Ц-3. Зона объектов спортивно-зрелищного назначения, Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения на территориальные зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, изменение вида территориальной зоны Ц-1А. Подзона деловых и торговых учреждений на перспективу на территориальную зону Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей для участка по адресу: г. Абакан, ул. Чкалова, 39, и в районе пересечения улиц Кирова - Тараса Шевченко (приложение N 23);
- изменение вида и границ части территориальных зон СН-3. Зона объектов специального назначения, Р-3. Зона искусственных водных объектов, Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальные зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений и Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения для участка по адресу: г. Абакан, в районе жилого дома N 1 по просп. Дружбы Народов (приложение N 24);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации на перспективу на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участка по адресам: г. Абакан, район 3, квартал 3 (приложение N 25);
- изменение вида территориальных зон Ж-1А. Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с участками и Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей) для участка по адресу: г. Абакан, на пересечении ул. Авиаторов - Лермонтова (приложение N 26).
2.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Абакан".
3.Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.
Председатель
Совета депутатов
города Абакана
З.К.ТЕЛИНА
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН