Постановление от 24.04.2012 г № 267
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 N 630 «О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)»
В целях повышения доступности участия граждан в системе ипотечного кредитования Правительство Республики Хакасия
Постановляет:
Внести в постановление Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 N 630 "О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)" следующие изменения:
1) в приложении 1:
а) пункт 1.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"Приоритетное право на получение социальной выплаты в случае недостаточного объема финансирования, доведенного до Министерства, при прочих равных условиях имеют работники государственных и муниципальных учреждений Республики Хакасия.";
б) в пункте 1.6:
абзац второй дополнить словами ". Социальная выплата не носит компенсационный характер и не может быть направлена на возмещение ранее понесенных затрат по оплате стоимости жилья";
абзац девятый изложить в следующей редакции:
"ипотечный кредит - кредит (целевой займ) банка или регионального оператора в валюте Российской Федерации, привлеченный гражданином для приобретения жилья, в случаях, установленных настоящим Порядком;";
абзац десятый признать утратившим силу;
абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"заявитель - гражданин (граждане) Российской Федерации, желающий(ие) приобрести жилое помещение на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов), отвечающее требованиям настоящего Порядка, и обратившийся(еся) с заявлением о предоставлении социальной выплаты;";
в) абзац второй пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"Социальная выплата не носит компенсационный характер, ее размер не может превышать остатка задолженности по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. Размер социальной выплаты также не может быть более половины ипотечного кредита.";
г) абзац пятый подпункта "б" пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"В целях настоящего Порядка при определении расчетной площади жилья (Пж) к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга), дети, родители, родные братья и сестры, зарегистрированные по месту жительства на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, совместно с заявителем.";
д) раздел 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок предоставления документов для получения социальной выплаты
3.1. Заявитель, желающий заключить Договор о социальной выплате, представляет региональному оператору следующие документы:
а) заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
б) документ, удостоверяющий личность (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
в) договор купли-продажи жилья (предварительный договор купли-продажи) у аккредитованного застройщика или регионального оператора или договор об участии в долевом строительстве с аккредитованным застройщиком при наличии отметки о государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
При подаче заявления на социальную выплату согласно подпункту "б" пункта 2.1 настоящего Порядка при строительстве индивидуальных жилых домов предоставляется договор подряда с аккредитованным застройщиком (оригинал и копия для сверки);
г) предварительное решение банка (регионального оператора) о предоставлении ипотечного кредита (займа), выданное не ранее 30 календарных дней до момента подачи заявления о предоставлении социальной выплаты (в случае, если в предварительном решении указан срок его действия, то он не должен быть менее срока, предусмотренного для рассмотрения заявления о предоставлении социальной выплаты, согласно пункту 3.3 Порядка), либо ипотечный договор (договор займа), средства по которому направлены на приобретение жилья, отвечающего требованиям пункта 2.1 настоящего Порядка (ксерокопии всех листов и подлинник с подписью уполномоченного лица и печатью банка (регионального оператора) для сверки);
д) платежные документы, подтверждающие перечисление средств по ипотечному кредиту (займу) аккредитованному застройщику, региональному оператору (в случае если на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты заемные средства перечислены, предоставляются ксерокопии всех листов и подлинники для сверки);
е) свидетельство о браке (ксерокопия и подлинник для сверки);
ж) свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи (ксерокопии и подлинники для сверки). Свидетельства о рождении заявителя или членов его семьи могут не предоставляться, если в состав семьи не были включены родители, братья и сестры заявителя и заявителем и членами его семьи не проводилась смена фамилии (имени);
з) справка о составе семьи. В случае если справка о составе семьи может быть получена в органах местного самоуправления муниципальных образований, информацию о составе семьи запрашивает Министерство, предоставление справки о составе семьи в данном случае заявителем не требуется;
и) домовая книга (в случае проживания в индивидуальном жилом доме, ксерокопии и подлинник для сверки);
к) документы, свидетельствующие о смене имени или фамилии (в том числе свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);
л) договор залога приобретаемого жилья (закладной) или договор залога прав требований по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке (в случае если договор по ипотечному кредиту (займу) уже заключен, представляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки).
3.2. В целях определения соответствия заявителя требованиям пункта 2.5 настоящего Порядка Министерство запрашивает:
а) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений на заявителя и всех членов его семьи в ГУП РХ "Управление технической инвентаризации";
б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений на заявителя и всех членов его семьи.
3.3. В случае изменения сведений, представленных заявителем, в период рассмотрения пакета документов заявитель обязан в течение двух рабочих дней со дня наступления таких изменений в письменной форме уведомить регионального оператора об их изменении.
3.4. Рассмотрение заявления и принятие решения о возможности заключения с заявителем договора о социальной выплате осуществляются Министерством в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления документов согласно пункту 3.1 настоящего Порядка региональному оператору.
3.5. Заключение Договора о социальной выплате осуществляется Министерством в срок не позднее 30 дней с момента поступления заявления о предоставлении социальной выплаты региональному оператору в случае соблюдения условий, предусмотренных настоящим Порядком.
3.6. Заявителю отказывают в заключении Договора о социальной выплате в случаях:
а) несоблюдения заявителем требований пунктов 1.6, 1.7, 2.1, 2.5, 2.6, 3.1 и 3.3 настоящего Порядка;
б) предоставления недостоверных сведений;
в) если на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты сумма по договору купли продажи жилья или договору участия в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью;
г) недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства на текущий год.
Уведомление об отказе направляется Министерством заявителю в письменной форме с указанием причин отказа в срок не позднее 30 календарных дней с момента поступления заявления о предоставлении социальной выплаты региональному оператору.";
е) в пункте 4.1:
подпункт "б" после слов "аккредитованному застройщику" дополнить словами "(региональному оператору)";
дополнить новыми подпунктами "г", "д" следующего содержания:
"г) договора залога приобретаемого жилья (закладной), зарегистрированного в установленном законом порядке (в случае когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита (займа), предоставляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
д) справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору купли-продажи, выданной аккредитованным застройщиком (региональным оператором) не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем пункте;";
подпункт "г" считать подпунктом "е";
ж) подпункт "а" пункта 4.2.1 дополнить абзацами следующего содержания:
"договора залога права требования по договору долевого строительства с аккредитованным застройщиком, зарегистрированного в установленном законом порядке (в случае когда Договор о социальной выплате заключался при предоставлении предварительного решения банка (регионального оператора) о выдаче ипотечного кредита (займа), представляются ксерокопии всех листов и подлинник для сверки);
справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору участия в долевом строительстве, выданной аккредитованным застройщиком не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем подпункте;";
з) в пункте 4.2.2:
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"справки (иного документа), подтверждающей остаток задолженности по договору участия в долевом строительстве, выданной аккредитованным застройщиком не более чем за три рабочих дня до момента подачи документов, указанных в настоящем подпункте;";
абзац четвертый считать абзацем пятым;
и) в пункте 4.2.3:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"непредставления либо неполного представления документов, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2 настоящего Порядка;";
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"если на момент подачи заявления о перечислении социальной выплаты сумма по договору купли продажи жилья или договору участия в долевом строительстве жилого помещения оплачена полностью;";
абзацы четвертый и пятый считать соответственно абзацами пятым и шестым;
к) приложение 1 изложить в следующей редакции:
"Приложение 1 к Порядку предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)
(Форма)Министру экономики Республики Хакасия _______________________________________ (Ф.И.О.) от ____________________________________ (Ф.И.О.) Заявление Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов). Данные Заявителя 1: Фамилия, имя, отчество __________________________________________________________ Смена Ф.И.О. __________________________________________________________ (указываются имена / фамилии, смена которых производилась) Дата рождения __________________________________________________________ Адрес регистрации __________________________________________________________ Адрес фактического проживания ___________________________________________ Наличие собственного жилья (да, нет) ___________________________________________ Наличие собственного жилья членов семьи (да, нет) ________________________________ Количественный состав семьи (чел.) ___________________________________________ Телефоны: ______________ домашний, ____________ рабочий, _____________ сотовый Место работы _____________________________________________________________________ Адрес места работы __________________________________________________________ Данные Заявителя 2: Фамилия, имя, отчество __________________________________________________________ Смена Ф.И.О. __________________________________________________________ (указываются имена / фамилии, смена которых производилась) Дата рождения __________________________________________________________ Адрес регистрации __________________________________________________________ Адрес фактического проживания ___________________________________________________ Телефоны: ______________ домашний, ____________ рабочий, _____________ сотовый Место работы _____________________________________________________________________ Адрес места работы __________________________________________________________ К заявлению прилагаю(гаем) следующие документы:Подпись _________________ / __________________________________________ (Ф.И.О.) Дата";
Наименование приложения Отметка о наличии Заявление Копия документа, удостоверяющего личность Копия договора об участии в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации Копия договора купли-продажи жилья у аккредитованного застройщика или регионального оператора с отметкой о государственной регистрации Копия предварительного договора купли-продажи жилья у аккредитованного застройщика или регионального оператора Копия договора подряда с аккредитованным застройщиком Копия предварительного решения банка (регионального оператора) о предоставлении ипотечного кредита (займа) Копия ипотечного договора (договора займа), средства по которому направлены на приобретение жилья Копия договора залога (закладной) Копия платежных документов, подтверждающих перечисление средств по ипотечному кредиту (займу) Копия свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака Копии свидетельств о рождении заявителя и членов его семьи (указать количество) Справка о составе семьи Копия домовой книги (в случае проживания в индивидуальном жилом доме) Справка о задолженности по договору купли продажи, договору участия в долевом строительстве
2) в приложении 2:
а) в разделе 2:
подпункты "б", "в" изложить в следующей редакции:
"б) наличие разрешения на строительство объекта жилищного строительства;
в) Застройщик и/или его генеральный подрядчик, осуществляющий строительство объекта жилого назначения, соответствующего требованиям подпункта "ж" настоящего раздела, является(ются) членом саморегулируемой организации строительной отрасли в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;";
подпункт "ж" изложить в следующей редакции:
"ж) на дату подачи заявления Застройщик имеет завершенный объект жилищного строительства и/или объект жилищного строительства, работы по которому проведены более чем на 50 процентов от запланированного объема строительства, либо реализует проект жилищного строительства на территории организованной комплексной застройки на основании Закона Республики Хакасия от 12.05.2011 N 42-ЗРХ "Об участии Республики Хакасия в государственно-частных партнерствах".";
б) в пункте 3.2 раздела 3:
подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия разрешения на строительство объекта жилищного строительства;";
подпункт "и" изложить в следующей редакции:
"и) заверенная копия документа, свидетельствующего о вступлении Застройщика либо привлекаемого Застройщиком на основании договора юридического лица или индивидуального предпринимателя (генерального подрядчика) в саморегулируемую организацию в области строительства;".
Исполняющий обязанности Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия
В.Крафт