Постановление от 26.01.2012 г № 75
Об утверждении документации по планировке территории города Абакана
ГЛАВА Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2012 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АБАКАНА
С целью подготовки документации по планировке территории города Абакана, руководствуясь статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 26 части 1 статьи 9 Устава города Абакана, постановляю:
1.Утвердить документацию по планировке территории г. Абакана - Проект планировки жилого квартала в границах: улица Кирова, улица Тельмана, улица Карла Маркса, улица Ленинского Комсомола.
2.Информационному отделу Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление, утвержденную документацию в средствах массовой информации и разместить ее на официальном сайте www.abakan.ru в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления об утверждении возложить на заместителя Главы города Абакана, начальника Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана А.В. Лемина.
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА В ГРАНИЦАХ УЛ. КИРОВА -
УЛ. ТЕЛЬМАНА - УЛ. КАРЛА МАРКСА - УЛ. ЛЕНИНСКОГО
КОМСОМОЛА В Г. АБАКАНЕ
Положения о размещении объектов капитального строительства, о характеристиках планируемого развития территории жилого квартала в границах ул. Кирова - ул. Тельмана - ул. Карла Маркса - ул. Ленинского Комсомола в г. Абакане.
1.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение застройки
1.1.Современное использование территории
Проектируемый жилой квартал расположен частично во 2-м и 3-м микрорайонах III жилого района. В настоящее время участок в границах улиц Ленинского Комсомола - Кирова - Карла Маркса - Тельмана занят усадебной застройкой и существующими многоквартирными жилыми домами. На участке улиц Колхозная и Кирова ведется строительство 9-этажного жилого дома.
Улично-дорожная сеть практически сложилась. Основной магистралью в этом квартале является улица Кирова.
1.2.Проектное использование территории
Проектируемый жилой квартал входит в центральный жилой район. Территория его занята жилыми микрорайонами, жилыми группами и элементами общегородского центра. Промышленных предприятий в районе нет.
В составе жилого квартала предусмотрены салоны, ателье, сервисные центры, спортивные помещения, магазины, автостоянки. Расположение культурно-досугового центра на ул. Тельмана позволяет разгрузить транспортный поток с ул. Кирова и организовать стоянки для автомобильного транспорта. На ул. Кирова размещены 12-этажные жилые дома с магазинами и офисами.
Жилые группы по ул. Ярыгина и ул. Тельмана состоят из трех 7-этажных и трех 5-этажных блок-секций.
В группе 12-этажных домов, состоящих из семи блок-секций, расположен подземный гараж, на котором размещены площадки различного назначения.
В группе пяти- и семиэтажных блок-секций расположены две подземные автостоянки, на 50 мест каждая, и двухэтажная с цокольным этажом автостоянка на 186 мест.
В границах улиц К. Маркса - Колхозная по ул. Кирова вместо двух 9-этажных блок-секций располагается 9-этажная гостиница с подземной автостоянкой на 50 мест под дворовым пространством. Это позволило уменьшить плотность застройки данной жилой группы. Территорию над подземной автостоянкой, расположенную в этой группе домов, можно использовать для площадок и элементов благоустройства.
На территории в границах улиц Тельмана - Ярыгина - Кирова - Ленинского Комсомола общая площадь жилья составляет 43735,58 м2. Данное проектное предложение не увеличивает плотность застройки территории и количество проживающих в целом и по жилому району.
2.Организация движения транспорта и пешеходов
Сеть улиц, дорог и линий общественного транспорта предусмотрена в виде единой системы, обеспечивающей быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами города, с другими населенными пунктами, объектами внешнего транспорта. Пропускная способность сети улиц, дорог и транспортных узлов принята по генплану.
В проекте закладываются следующие мероприятия по организации улично-дорожной сети:
а) благоустройство существующих улиц при сохранении их ширины в районах, где не предполагается размещение нового капитального строительства;
б) расширение существующих улиц для размещения проезжих частей, тротуаров, полос озеленения со сносом малоценной одноэтажной застройки по ул. Кирова, Тельмана и Ярыгина.
Пересечения улиц выполнены в виде перекрестков со светофорным регулированием.
Проектом принимается ширина в красных линиях магистральных улиц общегородского значения 60 м, районного значения - 40 м и улиц местного значения - 30 - 25 м. Остановки общественного транспорта запроектированы с учетом пешеходных связей и безопасности движения транспорта и пешеходов.
В жилом квартале запроектирован двухэтажный с цокольным этажом гараж на 189 м/мест. Радиусы доступности при размещения гаражей принимаются 800 метров.
Во дворах жилых групп и в районе здания Центра досуга запроектированы подземные гаражи на 266 мест. Для гостиницы во дворе жилого дома по ул. Кирова предусматривается подземная стоянка на 50 мест.
Часть гаражей будет размещаться в городских коммунальных зонах за пределами жилого района, так как выполняется реконструкция жилого района с большим процентом сохранения застройки.
3.Инженерная подготовка территории и вертикальная планировка
Вертикальная планировка территории предусматривает создание необходимых условий для осуществления на ней строительства зданий и сооружений, движения всех видов городского транспорта совместно с сетью водостоков, отвод поверхностных вод с застраиваемых территорий.
4.План красных линий
В проекте планировки жилого квартала в границах улиц Кирова - Карла Маркса - Тельмана - Ленинского Комсомола план красных линий соответствует проекту планировки III жилого района, утвержденному Постановлением Мэра г. Абакана от 24.12.2009 N 2572.
5.Инженерное оборудование и сети
Проектом по разработке жилого квартала не предусматривалось изменений по инженерным сетям, так как плотность застройки и количество проживающих не изменились.
Проект
планировки жилого квартала в границах
ул. Кирова - ул. Тельмана - ул. Карла Маркса
- ул. Ленинского Комсомола в г. Абакане
Рисунок не приводится.