Приложение к Решению от 12.02.2004 г № 216 Положение
Положение о служебном жилом фонде муниципального образования аскизский район
1.Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса РФ от 24.06.1983 (с изменениями и дополнениями на 31.12.2002), Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 N 335 (с изменениями и дополнениями на 18.09.2003), и определяет назначение служебного жилья, порядок его формирования, закрепления, предоставления и пользования.
2.Служебные жилые помещения предназначены для заселения в них специалистов государственных, муниципальных учреждений и предприятий, когда в связи с характером их трудовых отношений они должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
3.Фонд служебного жилья находится в оперативном управлении Управления по градостроительной и жилищной политике и формируется за счет жилого фонда, являющегося собственностью муниципального образования Аскизский район, приобретаемого путем строительства, договоров купли-продажи, безвозмездной передачи и мены, признания судом бесхозяйных жилых помещений собственностью муниципального образования Аскизский район.
4.Жилое помещение включается в число служебных и исключается из числа служебных постановлением Главы администрации муниципального образования Аскизский район.
5.Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район наделяет правом владения и управления жилыми служебными помещениями Управление по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район, оставляя за собой право распоряжения ими.
6.Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Аскизский район:
- готовит документы по зачислению жилых помещений в разряд служебного и исключению его из разряда служебных;
- ведет Реестр служебных жилых помещений;
- осуществляет, на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования Аскизский район, передачу служебного жилья на баланс Управления по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район и закрепляет его за ним на праве оперативного управления;
- передает право пользования служебными жилыми помещениями муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Аскизский район по обслуживанию жилого фонда по месту нахождения служебного жилого помещения (далее - Предприятие) посредством договора безвозмездного пользования.
7.Служебные жилые помещения предоставляются по постановлению Главы администрации муниципального образования Аскизский район на основании ходатайства администрации предприятия, организации. Категории работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, определяются законодательством и устанавливаются Администрацией муниципального образования Аскизский район.
В постановлении о предоставлении служебного жилого помещения указывается фактический состав семьи гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение.
8.Управление по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район:
- по единой системе осуществляет государственный учет служебного жилого фонда, а также контроль за использованием, сохранностью и техническим обслуживанием в порядке, предусмотренном законодательством;
- на основании постановления о предоставлении жилого помещения выдает гражданину ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера установлена нормативными документами.
Выдача ордеров, а также вселение в служебное жилое помещение производится в порядке, установленном разделом V, VI Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР.
9.Учет служебного жилья, оформление и выдача ордеров, их подписание и регистрация осуществляются должностным лицом Управления по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район. Должностное лицо назначается на исполнение данных обязанностей приказом начальника Управления по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район.
Пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма служебного жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством.
10.Договор найма заключается между наймодателем и нанимателем в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
Наймодателем в договоре найма выступает Предприятие, в качестве Нанимателя - гражданин, на имя которого выдан ордер. Договор найма согласовывается с Управлением по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район.
11.Предприятие заключает договоры с подрядной организацией на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт служебного жилья и обеспечивает своевременное проведение данных работ.
12.Плата за пользование помещением и коммунальные услуги устанавливается Предприятием в соответствии с действующим законодательством и поступает на его расчетный счет.
13.Льготы по квартирной плате и за коммунальные услуги устанавливаются законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия.
14.С рабочими и служащими, прекратившими трудовые отношения с предприятием, организацией, учреждением, расторгается договор найма служебного жилого помещения и они обязаны освободить служебное жилое помещение со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента расторжения договора найма служебного жилого помещения.
В случае, когда служебное жилое помещение не освобождено в указанный срок, Управление по градостроительной и жилищной политике администрации муниципального образования Аскизский район принимает меры к выселению гражданина в принудительном порядке.
15.Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие граждане с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 Жилищного кодекса Российской Федерации.