Постановление от 19.03.2010 г № 125
О добровольной аккредитации управляющих организаций в Республике Хакасия
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, повышения ответственности собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и организаций по управлению жилищным фондом, а также в целях обеспечения единого подхода к организации системы управления многоквартирными домами Правительство Республики Хакасия постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о добровольной аккредитации управляющих организаций.
2.Министерству регионального развития Республики Хакасия (С.Н. Новиков) обеспечить:
проведение добровольной аккредитации управляющих организаций - претендентов на получение подтверждения своей компетентности по управлению многоквартирными жилыми домами;
ведение реестра управляющих организаций, прошедших добровольную аккредитацию, с размещением на официальном сайте в сети Интернет информационной базы данных реестра.
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДОБРОВОЛЬНОЙ АККРЕДИТАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок прохождения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению жилищным фондом (далее - претендент), добровольной аккредитации при Министерстве регионального развития Республики Хакасия.
1.2.В настоящем Положении применяются следующие понятия:
добровольная аккредитация управляющих организаций (далее - Добровольная аккредитация) - официальное признание аккредитующим органом компетентности физического или юридического лица в области выполнения работ по управлению многоквартирными домами;
аккредитующий орган - Министерство регионального развития Республики Хакасия в лице комиссии, работу которой организует председатель комиссии - министр регионального развития Республики Хакасия;
заявитель - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, претендующие на Добровольную аккредитацию и представившие письменную заявку об этом в аккредитующий орган;
критерии Добровольной аккредитации - совокупность требований, которым должен удовлетворять заявитель, чтобы быть аккредитованным;
свидетельство о Добровольной аккредитации - документ, выданный аккредитующим органом в подтверждение факта Добровольной аккредитации.
1.3.Добровольная аккредитация осуществляется в отношении претендентов, изъявивших желание получить признание своей компетенции в области управления жилищным фондом.
1.4.Введение системы Добровольной аккредитации направлено на решение следующих задач:
- создание института профессиональных управляющих организаций по управлению многоквартирными жилыми домами;
- создание условий для обеспечения доверия к деятельности управляющих организаций на основе признания их соответствующими установленным критериям, достаточных для выполнения работ в соответствующей области;
- обеспечение открытости и прозрачности оказания услуг для нужд собственников.
После получения аккредитации сведения об управляющей организации заносятся в реестр организаций, аккредитованных при Министерстве по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.
1.5.Информация об аккредитации управляющих организаций при отзыве аккредитации публикуется аккредитующим органом в средствах массовой информации, а также направляется заинтересованным лицам.
1.6.Утратил силу
2.Требования к управляющей организации
(критерии Добровольной аккредитации)
Требования и условия, выполнение которых является необходимым для получения Добровольной аккредитации:
- регистрация претендента в налоговых органах;
- непрерывное осуществление хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 6 месяцев;
- отсутствие просроченной задолженности перед кредиторами по денежным обязательствам, по кредитам банков, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;
- соблюдение стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
- соответствие специалистов квалификационным требованиям по осуществляемой деятельности;
- наличие стажа работы в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством не менее трех лет для руководителя;
- наличие материально-технической базы, используемой для предоставления жилищно-коммунальных услуг, либо технических средств осуществления контроля за подрядными организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
- лицензия на осуществление соответствующего вида деятельности (если вид деятельности является лицензируемым);
- отсутствие фактов привлечения претендента к ответственности за нарушение жилищного законодательства;
- осуществление деятельности в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
3.Документы, необходимые для прохождения
Добровольной аккредитации
3.1.Для прохождения Добровольной аккредитации претендент представляет в комиссию следующие документы:
- заявка на участие в Добровольной аккредитации по форме согласно приложению 1;
- копии учредительных документов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- абзац утратил силу
- копия документа, подтверждающего назначение руководителя претендента;
- копии лицензий, сертификатов (при наличии);
- копии документов, подтверждающих соответствие лица, выполняющего функции руководителя, квалификационным требованиям;
- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам;
- копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период (форма 1) и приложения к балансу (форма 2);
- справка обслуживающего банка об отсутствии задолженности перед кредиторами и банками на день выдачи справки.
3.2.Документы представляются в копиях, заверенных печатью претендента. Документы, насчитывающие более одного листа текста, должны быть пронумерованы и прошиты.
4.Комиссия по Добровольной аккредитации
4.1.Состав комиссии по Добровольной аккредитации (далее - Комиссия) утверждается министром регионального развития Республики Хакасия.
4.2.Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии или, в его отсутствие, заместителем председателя Комиссии по мере представления документов претендентами на Добровольную аккредитацию.
4.3.Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, принимает решение о ее созыве, определяет перечень и порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов, распределяет обязанности между членами Комиссии, подписывает протокол заседания Комиссии.
4.4.Комиссия:
- рассматривает документы, представляемые претендентами для получения Добровольной аккредитации;
- принимает решение о Добровольной аккредитации;
- рассматривает представленную аккредитованными управляющими организациями информацию о фактах приостановления, аннулирования или переоформления лицензий в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов в Республике Хакасия, об изменении своего юридического (почтового) адреса и телефонов, а также об изменении организационно-правовой формы управляющей организации.
4.5.В заседании Комиссии принимает участие руководитель (представитель) претендента.
4.6.Комиссия в срок, не превышающий 30 дней со дня подачи заявки и представления претендентом всех необходимых документов, рассматривает их и дает заключение о составе представленных документов на прохождение Добровольной аккредитации.
4.7.В случае представления претендентом неполного комплекта документов Комиссия возвращает их претенденту без рассмотрения с обоснованием причин возврата в срок, не превышающий 10 дней.
4.8.При выявлении расхождений с требованиями, указанными в настоящем Положении, составляется список несоответствий, который отправляется претенденту с копиями всех присланных им документов.
4.9.Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) претенденту Добровольной аккредитации принимает Комиссия большинством голосов на основании представленных претендентом документов. Результаты рассмотрения оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии.
4.10.Комиссия правомочна принять одно из следующих решений, если в заседании принимали участие не менее половины ее членов:
- о Добровольной аккредитации;
- об отказе в Добровольной аккредитации;
- об отзыве Добровольной аккредитации.
5.Порядок получения Добровольной аккредитации
5.1.Претенденту, в отношении которого принято решение о Добровольной аккредитации, выдается свидетельство о Добровольной аккредитации по форме согласно приложению 2. Свидетельство выдается сроком на один год. В случае утраты свидетельства выдается его дубликат на основании письменного заявления организации с указанием обстоятельств, повлекших утрату свидетельства.
5.2.В случае принятия Комиссией решения об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении Добровольной аккредитации претенденту направляется письменное уведомление с указанием причин отказа.
5.3.Основаниями отказа в Добровольной аккредитации являются:
- наличие недостоверных или искаженных данных в представленных претендентом документах;
- несоответствие требованиям, предъявляемым к Добровольной аккредитации претендента;
- нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства, допущенное более двух раз.
5.4.Решение о предоставлении претенденту Добровольной аккредитации или об отказе в Добровольной аккредитации сообщается претенденту в письменной форме.
5.5.Министерство регионального развития Республики Хакасия ведет реестр управляющих организаций, получивших Добровольную аккредитацию по форме согласно приложению 3.
5.6.Комиссия принимает решение об отзыве Добровольной аккредитации в случаях:
- по заявлению управляющей организации, получившей Добровольную аккредитацию;
- документально оформленных фактов нарушения условий договора об управлении, заключенного по результатам принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления;
- низкого качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг, характеризующегося числом жалоб (более 10 в квартал), обоснованность которых подтверждена органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей;
- ликвидации управляющей организации, прекращения ее деятельности в результате реорганизации в формах слияния, присоединения, выделения, разделения и преобразования или банкротства;
- выявления фактов предоставления аккредитующей организации недостоверной информации;
- приостановления или аннулирования лицензии на право осуществления соответствующей деятельности.
5.7.Утратил силу
5.8.При отзыве Добровольной аккредитации аккредитованная организация исключается из реестра организаций, аккредитованных при Министерстве регионального развития Республики Хакасия.
5.9.После исключения из реестра аккредитующая организация (Министерство регионального развития Республики Хакасия) в течение 10 рабочих дней направляет организации уведомление о факте исключения из реестра.
6.Прочие условия
6.1.Добровольно аккредитованные при Министерстве регионального развития Республики Хакасия управляющие организации имеют право:
- указывать в своих рекламных, информационных и других документах информацию о факте Добровольной аккредитации;
- по согласованию с руководством Министерства регионального развития Республики Хакасия принимать участие в мероприятиях, организуемых министерством (семинары, ежеквартальные совещания, конференции и т.д.).
6.2.Добровольно аккредитованные управляющие организации обязаны:
- сообщать в Министерство регионального развития Республики Хакасия о фактах приостановления, аннулирования или переоформления лицензий в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов в Республике Хакасия в течение 5 дней с момента наступления соответствующих событий;
- в течение 10 дней сообщать в Министерство регионального развития Республики Хакасия об изменении своего юридического (почтового) адреса и телефонов;
- в случае изменения организационно-правовой формы в течение 10 дней сообщать об этом в Министерство регионального развития Республики Хакасия;
- соблюдать требования настоящего Положения.
6.3.Министерство регионального развития Республики Хакасия имеет право распространять имеющуюся информацию о Добровольно аккредитованных управляющих организациях в средствах массовой информации, в сети Интернет и заинтересованным сторонам по их запросу.
Добровольная аккредитация не влечет за собой осуществление Министерством регионального развития Республики Хакасия контрольных (надзорных) мероприятий.
Приложения
2010-03-19 Приложение к Постановлению от 19 марта 2010 года № 125