Решение от 22.04.2008 г № 24
О внесении изменений в Положение «Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан»
Руководствуясь ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и п. 5 ст. 23 Устава города Абакана, Абаканский городской Совет депутатов решил:
1.Внести следующие изменения в Положение "Об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан", утвержденное решением Абаканского городского Совета депутатов от 20.10.2004 N 88 :
1.1.Изложить пункт 5.6.1 в следующей редакции:
"5.6.1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:
Апл. = Са.п. x Sо x Ки x К1 x К2 x... x Кn, где
Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.;
Са.п. - ставка арендной платы, руб. за 1 кв. м в год;
Sо - общая площадь нежилого помещения (здания), кв. м;
Ки - коэффициент использования;
К1 - Кn - коэффициенты изменения арендной платы, утверждаемые Абаканским городским Советом депутатов после принятия настоящего Положения.
Ставка арендной платы определяется следующим образом по формуле:
Са.п. = 0,05 x С x Кк x Кр, где
0,05 - коэффициент эффективности капитальных вложений;
С - стоимость 1 кв. м (руб. за кв. м):
- для отдельно стоящих и пристроенных зданий - стоимость 1 кв. м в конкретном здании (определяется как частное от деления первоначальной стоимости здания с учетом переоценки на общую площадь всех помещений в данном здании);
- для встроенных и встроенно-пристроенных помещений в жилищном фонде средняя стоимость 1 кв. м жилой площади в городе (для данного случая определяется как произведение средней стоимости 1 кв. м жилой площади на 01.05.2004 (6475,0 руб.) на индекс переоценки стоимости жилой площади);
Кк - коэффициент минимальной комфортности:
- подвальные, чердачные помещения - 0,75;
- помещения, не имеющие централизованного отопления, - 0,8;
- помещения, не имеющие водоснабжения и канализации, - 0,9;
- прочие помещения - 1,0.
В случае совпадения всех или части характеристик комфортности помещения в расчет принимается меньшее значение коэффициента;
Кр - коэффициент месторасположения здания:
- Нижняя Согра, Верхняя Согра, Красный Абакан - 0,9;
- район, ограниченный улицами К. Маркса, Пушкина, Т. Шевченко, Чертыгашева, - 1,5;
- район, ограниченный улицами И. Ярыгина, Вокзальная, маршала Жукова, Чехова, исключая вышеуказанный район, - 1,3;
- улица Щетинкина в границах от улицы Чехова до улицы Крылова - 1,3;
- район, ограниченный улицами Некрасова, Минусинская, Щорса, Тельмана, исключая вышеуказанные районы, - 1,2;
- все остальные районы - 1,0.
Коэффициент использования (Ки) для площадей, используемых непосредственно арендатором, принимается равным 1.
Для площадей, обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделами 14, 16 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 2 и применяется в течение трех месяцев с момента наложения обременения либо передачи помещения третьему лицу по соглашению о перенайме.
Для площадей (за исключением торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания), обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделом 13 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 2 и применяется к соответствующей части нежилого помещения на весь срок действия договора субаренды.
Для торговых площадей в магазинах и предприятиях общественного питания, обремененных правами третьих лиц либо передаваемых арендатором третьим лицам в соответствии с разделом 13 настоящего Положения, коэффициент использования устанавливается равным 1,7 и применяется к соответствующей части нежилого помещения на весь срок действия договора субаренды.".
1.2.Абзац 5 пункта 7.3.4.1 изложить в следующей редакции:
"- вносить арендную плату в срок, установленный договором;".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3.Направить настоящее решение для подписания и обнародования Главе муниципального образования город Абакан Н.Г. Булакину.
Глава муниципального
образования город Абакан
Н.Г.БУЛАКИН