Постановление от 08.06.2004 г № 164
О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Хакасия от 30.12.1998 N 197 «О порядке передачи в аренду объектов республиканской собственности»
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 30.12.1998 N 197
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В целях повышения эффективности использования республиканского имущества, передаваемого в аренду, Правительство Республики Хакасия постановляет:
Внести в Постановление Правительства Республики Хакасия от 30.12.1998 N 197 "О порядке передачи в аренду объектов республиканской собственности" следующие изменения:
1) пункт 1.2 раздела 1 приложения N 1 к Постановлению изложить в новой редакции:
"1.2. Арендодателем государственного недвижимого имущества, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия и закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием, выступает государственное унитарное предприятие по согласованию с Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом.";
2) приложение N 1 к Постановлению дополнить новыми разделами VI, VII следующего содержания:
"VI. ПОРЯДОК СДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
В СУБАРЕНДУ И ПЕРЕНАЕМ
6.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя и Госкомимущества Республики Хакасия в случаях, когда Арендодателем выступает государственное унитарное предприятие, сдавать арендованное недвижимое государственное имущество в субаренду. Ответственность перед Арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет Арендатор.
6.2. Заключение договора субаренды недвижимого государственного имущества осуществляется в порядке, аналогичном заключению договора аренды, предусмотренном действующим законодательством.
Неотъемлемой частью договора субаренды являются схема расположения передаваемых площадей и акт приема-передачи.
6.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
6.4. Арендодатель и Госкомимущество Республики Хакасия в случаях, когда Арендодателем выступает государственное унитарное предприятие, вправе, при нарушении Арендатором правил сдачи недвижимого государственного имущества в субаренду, расторгнуть договор аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством, предусмотрев данное условие расторжения в договоре аренды.
6.5. Арендатор вправе с согласия Арендодателя и Госкомимущества Республики Хакасия в случаях, когда Арендодателем выступает государственное унитарное предприятие, передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Ответственным по договору аренды перед Арендодателем и Госкомимуществом Республики Хакасия является лицо, которому передаются права и обязанности по договору перенайма.
6.6. Договор субаренды и договор перенайма подлежат обязательному учету в Госкомимуществе Республики Хакасия.
6.7. За сдачу недвижимого государственного имущества в субаренду и перенаем Арендатор уплачивает в республиканский бюджет единовременный платеж в размере, определенном Методикой расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности Республики Хакасия.
VII. НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ
АРЕНДОВАННОГО НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Арендатор вправе за свой счет в установленном Постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.04.2001 N 91 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия, требующих проведения капитального ремонта и (или) реконструкции" порядке с согласия Арендодателя и Госкомимущества Республики Хакасия в случаях, когда Арендодателем выступает государственное унитарное предприятие, путем реконструкции увеличивать арендуемые площади. При этом вновь созданные Арендатором площади являются собственностью Республики Хакасия и в дальнейшем подлежат сдаче в аренду создавшему их Арендатору. Условия возведения дополнительных площадей отражаются в договоре аренды недвижимого государственного имущества, величина арендной платы за такие площади после реконструкции устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности Республики Хакасия.";
3) раздел VI "Заключительные положения" приложения N 1 к Постановлению считать разделом VIII;
4) первый абзац подпункта 1.2 пункта 1 приложения N 2 к указанному Постановлению изложить в следующей редакции:
"1.2. Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади устанавливается Правительством Республики Хакасия и может быть не чаще одного раза в год пересмотрена Госкомимуществом Республики Хакасия в связи с ростом инфляции.";
5) раздел 1 приложения N 2 к Постановлению дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Порядок расчета арендной платы при передаче недвижимого государственного имущества в субаренду и перенаем
5.1. При передаче недвижимого государственного имущества в субаренду на срок до года Арендатор дополнительно к арендным платежам, предусмотренным договором аренды, уплачивает в республиканский бюджет единовременный платеж в размере месячной арендной платы за переданные в субаренду помещения.
5.2. При передаче недвижимого государственного имущества в субаренду на срок более года Арендатор ежегодно дополнительно к арендным платежам, предусмотренным договором аренды, уплачивает в республиканский бюджет единовременный платеж в размере месячной арендной платы за переданные в субаренду помещения.
5.3. При заключении договора (соглашения) о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) это лицо уплачивает в республиканский бюджет единовременный платеж в размере трехмесячной арендной платы за передаваемые помещения, установленной договором аренды на момент заключения договора (соглашения) перенайма. При этом условия ранее заключенного договора аренды (в том числе арендная плата) сохраняются.";
6) пункт 1 раздела II приложения N 2 к Постановлению дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Суточная ставка арендной платы для частных лиц и коммерческих организаций за одно место стоянки автотранспортного средства в благоустроенном и неблагоустроенном гаражах устанавливается Правительством Республики Хакасия и может быть не чаще одного раза в год пересмотрена Госкомимуществом Республики Хакасия в связи с ростом инфляции.".
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Хакасия,
Первый заместитель Председателя
Правительства Республики Хакасия
В.ЦЫГАНОК